Schöne Villa in den Weinbergen zum Verkauf in Lorgues
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
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Beschreibung
Haus von 313 m² in Lorgues, gelegen auf einem Park von 2 Hektar inmitten von Weinbergen, angeboten zu 1 095 000 €, entspricht ca. 3 500 € pro m². Das Anwesen umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine vollständig renovierte, unabhängige Annexe von 50 m². Das DPE weist eine Fläche von 313 m² aus, Klasse D (213 kWh/m²/an), GES Klasse B.
- Infinity-Pool 13 m x 5 m mit ausgestattetem Pool House, Terrassen mit durchgehendem Travertinboden innen wie außen.
- Unabhängige Annexe von 50 m², komplett neu gestaltet: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, ohne Sichtverbindung zur Villa.
- Windgeschützter Patio mit Jacuzzi, zugänglich vom Elternsuite und dem Wohnzimmer im Obergeschoss.
- Panoramablick auf Hügel, Wälder und Weinberge von den erhöhten Terrassen.
- Photovoltaikanlage vorhanden zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Raumaufteilung und Grundriss
Das Erdgeschoss gliedert sich um ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die mit einem Piano Godin ausgestattet ist, und öffnet sich auf eine große Terrasse mit Blick auf den Park. Eine Vorratskammer mit Waschküche, ein großer Lagerraum, der zu einem Heimkino oder Wohnraum umgebaut werden kann, sowie ein Weinkeller ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss bietet ein weitläufiger Salon mit hohen Decken und einem Dachstuhl aus massiven Balken Zugang zu den Terrassen und dem Patio mit Jacuzzi. Drei bis vier geräumige und helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Ankleidezimmer in der Elternsuite vervollständigen diese Etage.
Materialien und Lebensqualität
Travertin kleidet Innen- und Außenböden einheitlich aus und verleiht dem gesamten Anwesen eine Materialkohärenz, die in diesem Maßstab selten ist. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und dem Dorf Lorgues entfernt, bekannt für seinen provenzalischen Markt, und ist 45 Minuten von Saint-Tropez entfernt.
Die Konfiguration des Anwesens eignet sich ideal für eine Hauptnutzung kombiniert mit Ferienvermietung oder für die Aufnahme von Gästen in vollständiger Autonomie dank der unabhängigen Annexe.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist die Annexe vollständig unabhängig von der Villa? Ja, das Haus von 50 m² hat keine Sichtverbindung zur Hauptvilla und verfügt über eigene Wohnräume: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Duschbad.
Welche Maße hat der Pool und welche Ausstattung ist vorhanden? Der Infinity-Pool misst 13 m x 5 m und verfügt über ein ausgestattetes Pool House.
Liegt das Anwesen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten? Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln sowie vom Dorf Lorgues und seinem provenzalischen Markt entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.