Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Deze charmante villa van 313 m² ligt op een rustige en uitgestrekte grond van 2 hectare, omringd door wijngaarden en met een prachtig panoramisch uitzicht over de heuvels en de bossen van de Provence. Gelegen op een paar minuten van het pittoreske dorp Lorgues, dat bekendstaat om zijn Provençaalse charme en levendige markt, biedt deze woning zowel rust als het gemak van nabijgelegen voorzieningen. Het domein is een ideale plek voor wie op zoek is naar een luxe en privé levensstijl, zonder de drukte van de stad.
De villa bestaat uit een hoofdgebouw met twee verdiepingen en een volledig onafhankelijke bijwoning van 50 m², perfect voor gasten of als verhuurmogelijkheid. De villa is omringd door prachtige terrassen, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de rust van de natuur.
De begane grond herbergt een ruime woonkamer met een open haard, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een Godin-kookplaat en een granieten werkblad. De grote schuifdeuren leiden naar het terras, waar je volop kunt genieten van het panoramische uitzicht. Ook is er op dit niveau een handige berging, wasruimte en een multifunctionele ruimte die kan worden omgebouwd tot een thuisbioscoop of extra slaapkamer. Een wijnkelder maakt dit niveau compleet.
Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende tweede woonkamer met hoge plafonds en zichtbare houten balken, wat de ruimte een warme en authentieke uitstraling geeft. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot meerdere terrassen en een uniek patio met jacuzzi. Dit rustige plekje is perfect om te ontspannen, beschermd tegen de wind en met volledige privacy. Het slaapgedeelte biedt 3 tot 4 ruime en lichte slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een dressing en een eigen badkamer. Er zijn daarnaast nog 2 moderne badkamers en een extra doucheruimte.
De bijwoning is volledig onafhankelijk van de villa en biedt een gezellige woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer, ideaal voor gasten of verhuur. Dankzij de privaatheid ten opzichte van de villa kunnen de bewoners van de bijwoning ongestoord genieten van hun eigen ruimte.
Buiten is er een infinity pool van 13 x 5 meter, met een poolhouse dat van alle gemakken is voorzien. Deze perfecte buitenruimte maakt het plaatje compleet, waar je kan genieten van het adembenemende uitzicht over de omliggende natuur. De villa is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, zoals travertin vloeren die doorheen het hele huis een harmonieuze uitstraling creëren, zowel binnen als buiten.
Deze villa biedt niet alleen een exclusief en luxe comfort, maar ook de mogelijkheid om gasten te ontvangen of een extra inkomstenbron te genereren via de bijwoning. Het is de ideale plek voor wie rust en privacy zoekt in een van de mooiste regio’s van Frankrijk, op slechts een korte rit van het levendige Saint-Tropez.
Dankzij het exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen actief is.
Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.