Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Te koop nabij Lorgues: deze elegante eigendom van ongeveer 300 m² ligt op een bebost terrein van 2 hectare, omringd door wijngaarden, en biedt een uitzonderlijke woonomgeving in alle rust. De eigendom bestaat uit een hoofdwoning met twee verdiepingen en een volledig vrijstaand gastenverblijf, ideaal om familie en vrienden te ontvangen of voor verhuur.
De woning geniet van een panoramisch uitzicht over de heuvels, bossen en wijngaarden. Deze oase van rust bevindt zich op slechts enkele minuten van het authentieke Provençaalse dorp Lorgues, geliefd om zijn bekende markt, charme en gunstige ligging op ongeveer 45 minuten van Saint-Tropez.
Rond de villa liggen verschillende sfeervolle terrassen waar u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten.
Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime woonkamer met inbouwhaard en een leefruimte met open keuken, uitgerust met een Godin-fornuis, die uitgeeft op een groot terras met prachtig uitzicht. Verder zijn er een berging/wasruimte, een ruime opslagruimte die kan worden omgevormd tot een homecinema of extra leefruimte mits het creëren van een opening, en een wijnkelder.
Op de verdieping bevindt zich een indrukwekkende leefruimte met hoge plafonds en een prachtige zichtbare houten dakconstructie. Deze geeft toegang tot meerdere terrassen en een beschutte patio met jacuzzi, eveneens bereikbaar vanuit de master suite. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast drie tot vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een extra douchekamer en een dressing bij de master bedroom.
De aangelegde tuin beschikt over een overloopzwembad van 13 x 5 meter met een volledig uitgerust poolhouse.
Daarnaast beschikt de eigendom over een volledig gerenoveerd, vrijstaand gastenverblijf van 50 m² met een woonkamer, keuken, slaapkamer en douchekamer met toilet. Dankzij de volledige privacy ten opzichte van de hoofdwoning is dit ideaal voor gasten of verhuur.
Deze karaktervolle eigendom onderscheidt zich door haar absolute rust, hoogwaardige afwerking en het harmonieuze gebruik van travertin, zowel binnen als buiten. Zonnepanelen zorgen bovendien voor een aanzienlijke energiebesparing. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Lorgues bevinden zich op slechts enkele minuten afstand.
Dankzij het exclusieve partnerschap met Knight Frank, wereldleider in luxevastgoed, biedt Janssens Immobilier elke woning een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze samenwerking versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat in meer dan 50 landen actief is.
Informatie over de risico’s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de georisques website: http://www.georisques.gouv.fr
In overeenstemming met de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is gemeten.