Wunderschönes Anwesen mit Pool, Nebengebäude und Olivenhainen zum Verkauf nahe Pernes-les-Fontaines.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Familienanwesen von 205 m² in Saint-Didier, nahe Pernes-les-Fontaines und L'Isle-sur-la-Sorgue, angeboten für 859 000 €, entspricht etwa 4 190 € pro m², auf einem baumbestandenen Grundstück von 4 873 m² mit Eichen und Olivenhainen, Pool, eigenständigem Nebengebäude und einer Energieklasse B (72 kWh/m²/an).
- 205 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Autonomes Nebengebäude mit ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und reversibler Klimaanlage, geeignet für Vermietung oder die Unterbringung von Gästen
- Pool mit Holzterrasse und überdachter Fliesenterrasse mit Blick auf das baumbestandene Grundstück
- Energieeffizienz : DPE B (72 kWh/m²/an), GES A (2 kg CO2/m²/an)
- Grundstück von 4 873 m² mit Eichen und Olivenbäumen, Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
Ein Familienhaus, das auf alltäglichen Komfort ausgerichtet ist
Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großen Wohnbereich, der dank breiter Glastüren nach außen geöffnet ist und Salon, Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche vereint. Ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum, eine Eingangshalle, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Die kühlende Fußbodenheizung sorgt für seltenen Komfort in diesem Bereich des Hauses. Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über ein Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein zweites Ankleidezimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC, was einen strukturierten Familienbereich ergibt. Die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung gewährleisten Dämmung und ein ausgewogenes Lichtspiel den ganzen Tag über.
Ein provenzalisches Grundstück zwischen Eichen, Olivenbäumen und blauem Wasser
Das knapp 4 900 m² große Grundstück verbindet das dichte Schatten der Eichen mit Reihen von Olivenbäumen und verankert das Anwesen in einer ausgesprochen provenzalischen Landschaft, nur wenige Schritte von den Dentelles de Montmirail entfernt. Der Pool mit seiner Holzterrasse lädt schon bei den ersten warmen Tagen zur Entspannung ein, während die überdachte Fliesenterrasse Mahlzeiten im Freien verlängert. Das Dorf Saint-Didier, die Märkte von Pernes-les-Fontaines und die Geschäfte von L'Isle-sur-la-Sorgue sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das klimatisierte, vollständig ausgestattete und autonome Nebengebäude eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz mit Gästebereich oder Ferienvermietungsprojekt im Luberon.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Welche Energieklasse hat dieses Anwesen in Saint-Didier? Das DPE weist eine Fläche von 205 m² aus und klassifiziert das Objekt mit B bei einem Verbrauch von 72 kWh/m²/an sowie einem GES der Klasse A mit 2 kg CO2/m²/an.
Ist das Nebengebäude für eine Vermietung geeignet? Ja, es verfügt über eine ausgestattete Küche, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Badezimmer, ein separates WC und eine reversible Klimaanlage, was es autonom und sofort nutzbar macht.
Wie groß ist das Grundstück und welche Baumarten befinden sich darauf? Das Grundstück misst etwa 4 873 m² und umfasst zahlreiche Eichen sowie Olivenbäume, die die in der Anzeige erwähnten Olivenhaine bilden.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.