Renovierungsbedürftiges provenzalisches Landhaus zum Verkauf in Ménerbes
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalisches Mas von 255,6 m² zu verkaufen in Ménerbes, auf einem flachen, baumbestandenen Grundstück von 10 035 m², angeboten für 1 800 000 €, das entspricht rund. Das in den 80er Jahren unterhalb des Dorfkerns erbaute Anwesen bietet freie Sicht auf die Landschaft und das Dorf sowie das Potenzial für eine vollständige Renovierung in einem Rahmen mit ausgeprägt provenzalischem Charakter.
- Flaches, baumbestandenes Grundstück von 10 035 m² mit mediterraner Vegetation und freiem Blick auf Ménerbes und die umliegende Landschaft.
- Erhaltene historische Elemente: sichtbare Holzbalken, provenzalische Decken, zwei Zierkamine, großzügige Raumvolumen.
- Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss.
- Ausgebautes Nebengebäude von 22,9 m² mit Wohnbereich und zusätzlichem Schlafzimmer, mehrere Vordächer darunter eine Autoüberdachung und ein Technikraum.
- Nur wenige Gehminuten von den Restaurants, Galerien und Märkten von Ménerbes entfernt, einem der bekanntesten Dörfer des Luberon.
Architektur und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC, ergänzt durch zahlreiche Einbauschränke. Das Obergeschoss erschließt zwei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer und Badezimmer, in einer funktionalen Raumaufteilung. Die sichtbaren Holzbalken, die provenzalischen Decken und die zwei Zierkamine bilden die ideale Ausgangsbasis für ein Renovierungsprojekt mit Charakter. Das Energiegutachten weist eine Fläche von 255,6 m² aus, Energieklasse E (217 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse E (68 kg CO₂/m²/an).
Grundstück, Nebengebäude und Umgebung
Das Mas liegt auf einem 10 035 m² großen, flachen Grundstück, eingebettet in mediterrane Vegetation mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Das bereits als Wohn- und Schlafbereich ausgebaute Nebengebäude von 22,9 m² erleichtert die Unterbringung von Gästen oder eine mögliche Ferienvermietung im Luberon. Vordächer, Autoüberdachung, Technikraum und Außenlagerflächen ergänzen den alltäglichen Komfort.
Die Gesamtkonfiguration des Anwesens mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem unabhängigen Nebengebäude und dem großen, flachen Grundstück eignet sich ebenso als renovierter Familienwohnsitz wie als Ferienhaus mit hohem Potenzial in einem sehr gefragten Dorf des Luberon.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß sind die Wohnfläche und das Grundstück? Das Mas verfügt über 255,6 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 10 035 m².
Ist das Nebengebäude in der Wohnfläche enthalten? Das ausgebaute Nebengebäude von 22,9 m² ist vom Hauptgebäude getrennt und umfasst einen Wohnbereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer.
Wie ist die Lage in Bezug auf das Zentrum von Ménerbes? Das Anwesen befindet sich unterhalb des Dorfkerns, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Galerien entfernt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.