Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Mas provençal de 255,6 m² à vendre à Ménerbes, sur un terrain plat et arboré de 10 035 m², proposé à 1 800 000 €. Édifié dans les années 80 en contrebas du centre du village, le bien offre des vues dégagées sur la campagne et sur le village, ainsi qu'un potentiel de rénovation intégrale dans un cadre à caractère marqué.
- Terrain plat arboré de 10 035 m², végétation méditerranéenne, vues ouvertes sur Ménerbes et la campagne.
- Éléments d'époque conservés : poutres apparentes, plafonds provençaux, deux cheminées d'agrément, volumes généreux.
- Deux chambres à l'étage avec chacune dressing et salle de bain privative, plus une chambre en rez-de-chaussée.
- Annexe aménagée de 22,9 m² avec salon et chambre supplémentaire, plusieurs auvents dont un abri voitures et un local technique.
- À quelques minutes à pied des restaurants, galeries et marchés de Ménerbes, l'un des villages les plus connus du Luberon.
Architecture et volumes
Le rez-de-chaussée articule deux salons, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec WC, le tout rehaussé par de nombreux placards de rangement. L'étage distribue deux chambres disposant chacune de leur dressing et de leur salle de bain, pour un agencement fonctionnel. Les poutres apparentes, les plafonds provençaux et les deux cheminées d'agrément constituent la matière première d'un projet de rénovation de caractère. Le DPE indique une surface de 255,6 m², classée E (217 kWh/m²/an), GES classe E (68 kg CO₂/m²/an).
Terrain, annexe et environnement
Le mas s'implante sur 10 035 m² de terrain plat, entre végétation méditerranéenne et vues dégagées sur la campagne environnante. L'annexe de 22,9 m², déjà aménagée en salon et chambre, facilite l'accueil de proches ou l'envisageable location saisonnière dans le Luberon. Auvents, abri voitures, local technique et espaces de rangement extérieurs complètent l'usage au quotidien.
La configuration de l'ensemble, avec ses 3 chambres, ses 3 salles de bain, son annexe indépendante et son grand terrain plat, se prête aussi bien à une résidence familiale rénovée qu'à un projet de maison de vacances à fort potentiel dans un village du Luberon très couru.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface totale de la propriété et celle de son terrain ? Le mas développe 255,6 m² de surface habitable sur un terrain de 10 035 m².
L'annexe est-elle incluse dans la surface habitable ? L'annexe aménagée de 22,9 m² est distincte du mas principal; elle comprend un espace salon et une chambre supplémentaire.
Quelle est la situation par rapport au centre de Ménerbes ? Le bien est situé en contrebas du centre du village, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et galeries.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.