Mas en pierre rénové en 2023 avec piscine et vue à vendre à Roussillon.
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Piscine
Description
Mas en pierre du XIXe siècle rénové en 2023, 270 m² habitables sur trois niveaux à Roussillon, proposé à 1 595 000 €, soit environ 5 907 € par m², avec piscine chauffée et vue directe sur le Luberon, Gordes et Joucas. Le DPE indique une surface de 270 m², classé C (176 kWh/m²/an), GES classe B (7 kg CO₂/m²/an).
- Terrain de 4 000 m² exposé sud-ouest, vue panoramique sur le Luberon et les villages perchés de Gordes et Joucas.
- 9 pièces dont 7 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur trois niveaux avec poutres apparentes.
- Piscine chauffée, salon d'été avec barbecue, plusieurs terrasses aménagées, jardins paysagers et boulodrome.
- Atelier avec patio, dressing, arrière-cuisine fonctionnelle : un programme complet pour une occupation intensive.
- À quelques kilomètres du village de Roussillon, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et de tous ses commerces de proximité.
Un mas du XIXe ancré dans la campagne du Luberon
Les murs en pierre et les poutres apparentes ont été conservés dans leur jus lors de la rénovation de 2023, donnant aux 270 m² une atmosphère chaleureuse que l'architecture neuve ne recrée pas. Au rez-de-chaussée, la cuisine et salle à manger de 50 m² capte la lumière en toute saison ; le salon cosy et l'arrière-cuisine complètent ce niveau de vie quotidienne. Aux étages, les sept chambres se répartissent entre bureau, dressing, salle de jeux et pièces polyvalentes, offrant une vraie souplesse d'usage selon les saisons et les occupants.
Extérieurs pensés pour l'art de vivre provençal
Le terrain de 4 000 m² orienté sud-ouest déploie plusieurs terrasses, un jardin paysager, un salon d'été avec barbecue, un atelier avec patio et un boulodrome. La piscine chauffée prolonge la saison de baignade bien au-delà de l'été. Depuis ces espaces, la vue embrasse les crêtes du Luberon et les silhouettes de Gordes et Joucas, les deux villages perchés les plus photographiés du Vaucluse.
Roussillon et son environnement ocre
Le village de Roussillon, à quelques kilomètres, s'appuie sur le plus grand gisement d'ocre d'Europe : ses façades et falaises déclinent toutes les nuances du jaune au rouge, animées par des galeries d'art, un écomusée de l'ocre et des vues panoramiques. Commerces de proximité et animations de saison rythment le village toute l'année.
La configuration en sept chambres, la piscine chauffée et les espaces extérieurs aménagés se prêtent aussi bien à une résidence principale ou secondaire familiale qu'à un projet d'accueil touristique à fort potentiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable du mas et comment est-elle organisée ? Le mas offre 270 m² répartis sur trois niveaux : cuisine-salle à manger de 50 m² et salon au rez-de-chaussée, trois chambres, bureau, dressing et pièce polyvalente au premier étage, quatre chambres et une salle d'eau au second.
La piscine est-elle utilisable hors saison estivale ? Oui, la piscine est chauffée, ce qui permet de l'utiliser au-delà de la seule période estivale.
Quel est le classement énergétique du bien ? Le DPE est classé C à 176 kWh/m²/an et le GES est classé B à 7 kg CO₂/m²/an.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.