Renoviertes Steinhaus mit Swimmingpool zu verkaufen, in der Nähe von Avignon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinmas mit 457 m² Wohnfläche in der Nähe von Avignon, angeboten zu 1 250 000 €, mit 6 Schlafzimmern darunter eine Suite von 60 m², einem Pool von 11 x 4,5 Metern und einem umzäunten Garten von 2 193 m², nur 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt.
- Provenzalisches Mas aus dem 18. Jahrhundert, meisterhaft zwischen 2021 und 2023 restauriert, mit authentischen historischen Materialien und hochwertigem zeitgenössischem Ausbau
- Großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint, zum Garten hin geöffnet und von natürlichem Licht durchflutet, ergänzt durch ein separates großes Wohnzimmer
- Elternsuite von rund 60 m² im Obergeschoss, drei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse
- Pool 11 x 4,5 m, eingebettet in einen Garten mit mediterranen Pflanzen, unabhängiges Studio und Carport
- DPE-Klasse C, GES-Klasse A, 8 Zimmer, 4 Badezimmer
Ein Mas aus dem 18. Jahrhundert, vollständig neu gedacht
Die zwischen 2021 und 2023 durchgeführte Restaurierung hat den mineralischen Charakter und die Solidität des ursprünglichen Gebäudes bewahrt und dabei die Raumgrößen und den Komfort eines modernen Hauses geschaffen. Das Erdgeschoss gliedert sich um einen großzügigen Wohnbereich, der zum Garten hin geöffnet und vom Licht des Luberon durchflutet wird. Das separate große Wohnzimmer, vom Hauptwohnbereich abgetrennt, bietet je nach Tageszeit unterschiedliche Atmosphären. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Suite von 60 m² mit bemerkenswerten Proportionen. Das DPE weist eine Fläche von 457 m² aus.
Mediterraner Garten, Pool und unabhängiges Studio
Der umzäunte Garten von 2 193 m², bepflanzt mit sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzenarten, rahmt einen Pool von 11 x 4,5 Metern ein, der der Sonne der Provence ausgesetzt ist. Das unabhängige Studio, ein echter Trumpf dieser Anlage, ermöglicht es, Familie oder Freunde mit vollständiger Eigenständigkeit aufzunehmen oder eine ergänzende Nutzung in Betracht zu ziehen. Ruhig und dennoch nicht isoliert, in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsverbindungen, liegt das Anwesen zwischen Avignon und den Dörfern des Luberon.
Eine seltene Konfiguration für Familien, die Landleben im Freien, Empfänge und unmittelbaren Zugang zu TGV-Verbindungen und provenzalischen Märkten miteinander verbinden möchten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie weit ist es zum TGV-Bahnhof Avignon? Das Mas liegt etwa 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt.
Verfügt das Anwesen über einen Bereich, in dem Gäste unabhängig untergebracht werden können? Ja, ein unabhängiges Studio ergänzt das Hauptgebäude und bietet Gästen vollständige Eigenständigkeit oder kann anderweitig genutzt werden.
Wie sind die Energieleistungen? Das Objekt ist mit DPE-Klasse C und GES-Klasse A für Treibhausgasemissionen (5 kg CO₂/m²/an) eingestuft, mit einem Verbrauch von 136 kWh/m²/an.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.