Renoviertes Steinhaus mit Swimmingpool zu verkaufen, in der Nähe von Avignon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinmas von 457 m² zu verkaufen in der Nähe von Avignon, 8 Zimmer davon 6 Schlafzimmer, Angebotspreis 1 390 000 € (ca. 3 040 €/m²), restauriert zwischen 2021 und 2023, 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Avignon entfernt.
- Provenzalisches Mas aus dem 18. Jahrhundert, hochwertige zeitgemäße Renovierung, abgeschlossen zwischen 2021 und 2023
- 6 Schlafzimmer, darunter eine Suite von ca. 60 m² im Obergeschoss sowie ein Schlafzimmer mit privatem Terrassenzugang im Erdgeschoss
- Pool 11 x 4,5 m, eingebettet in einen umfriedeten Garten von 2 193 m² mit mediterranen Gewächsen
- Unabhängiges Studio und Carport sind im Anwesen inbegriffen
- DPE Klasse C (136 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO2/m²/an) | Der DPE weist eine Fläche von 457 m² aus
Ein Mas mit Wurzeln in der Provence des 18. Jahrhunderts, grundlegend erneuert für das 21. Jahrhundert
Die originalen Steinmauern verbinden sich harmonisch mit sorgfältigen zeitgemäßen Oberflächen: reichlich natürliches Licht im großzügigen Wohnbereich des Erdgeschosses, Wohn, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten, sowie ein separates großes Wohnzimmer für ruhigere Momente. Die für Mas dieser Epoche charakteristische Authentizität der Raumvolumen bleibt erhalten, ohne Abstriche beim modernen Komfort. Ruhig gelegen, jedoch nicht abgeschieden, ist das Anwesen unmittelbar in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Mediterraner Garten, Pool und Nebengebäude
Der umfriedete Garten von 2 193 m², bepflanzt mit mediterranen Gewächsen und sorgfältig gestaltet, rahmt einen Pool von 11 x 4,5 m ein, der optimal auf die provenzalische Sonne ausgerichtet ist. Das unabhängige Studio bietet echte Eigenständigkeit, um Familie oder Freunde zu empfangen oder eine ergänzende Nutzung in Betracht zu ziehen. Der Carport rundet die praktischen Annehmlichkeiten des Objekts ab.
Lage und Erreichbarkeit
Fünfzehn Minuten trennen dieses Mas vom TGV-Bahnhof Avignon, dem direkten Zugang nach Paris in weniger als 2h40. Zwischen Avignon und den Dörfern des Luberon und der Alpilles verbindet die Lage provenzalisches Dorfleben mit unmittelbaren nationalen Verbindungen.
Dieses Mas eignet sich gleichermaßen für eine große Familie, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in der Provence sucht, als auch für ein Zweitwohnprojekt mit zusätzlicher Unterkunftsmöglichkeit durch das unabhängige Studio.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wann wurde die Renovierung dieses Mas durchgeführt? Die Restaurierung erfolgte zwischen 2021 und 2023, mit zeitgemäßen Materialien und Oberflächen, die in die Steinstruktur aus dem 18. Jahrhundert integriert wurden.
Wie groß ist der Garten und welche Abmessungen hat der Pool? Der umfriedete Garten misst ca. 2 193 m², der Pool ist 11 m x 4,5 m groß.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Das Objekt ist mit C im DPE (136 kWh/m²/an) und A beim GES (5 kg CO2/m²/an) bewertet, solide Werte für ein vollständig renoviertes Mas aus dem 18. Jahrhundert.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.