Renovierte Villa in ruhiger Lage in La Motte zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Renovierte Villa mit 210 m² in La Motte, angeboten zu 1 190 000 € (entspricht ca. 5 667 €/m²), mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Pool und einem Jacuzzi, in einer ruhigen Wohnlage ohne Einblicke oder Lärmbelästigung. Der DPE weist eine Fläche von 210 m² aus, Klasse B (72 kWh/m²/an) mit einem GES der Klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Vollständige Renovierung: neue Fenster und Türen mit Doppelverglasung, verstärkte Dämmung, Elektroinstallation, Sanitäranlage und Klärgrube vollständig erneuert.
- Südausrichtung mit großzügigen Terrassen, einem Dachüberstand für schattige Bereiche, Pool und Jacuzzi.
- Gestalteter mediterraner Garten: Boule-Bahn, Gemüsegarten und rund fünfzehn Olivenbäume.
- Gesicherter Zugang über ein elektrisches Schmiedeeisen-Einfahrtstor, gepflasterter Parkplatz, Garage mit elektrischem Tor im Untergeschoss.
- Aufteilung über drei Ebenen: ebenerdige Elternsuite mit Ankleidezimmer und vollständigem Badezimmer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss, unabhängiges Schlafzimmer mit Duschbad im Untergeschoss.
Lichtdurchflutete Innenräume und provenzalisches Lebensgefühl
Das Wohnzimmer, dank der Südausrichtung von Licht durchflutet, vereint eine vollständig ausgestattete offene Küche, einen TV-Lounge-Bereich und ein Esszimmer. Die ebenerdige Elternsuite verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und ein separates WC sowie ein getrenntes Arbeitszimmer. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer ein großes Badezimmer und ein separates WC. Das Untergeschoss beherbergt ein unabhängiges Schlafzimmer mit Duschbad, ideal für die Unterbringung von Gästen unter besten Bedingungen.
Ein Garten, verwurzelt in der Landschaft des Var
Die rund fünfzehn Olivenbäume und der Gemüsegarten verankern dieses Grundstück in der landwirtschaftlichen Tradition des Hinterlands des Var. Die Boule-Bahn verlängert auf natürliche Weise die Sommerabende, während die den Pool umgebenden Terrassen ermöglichen, die Sonne von morgens bis abends zu genießen. Die Villa, zugänglich über ein elektrisches Schmiedeeisen-Einfahrtstor mit gepflastertem Parkplatz, verbindet vollständige Privatsphäre mit bequemer Erreichbarkeit.
Dieses Objekt eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz für eine Familie, die in La Motte höchsten Wohnkomfort, hochwertige Renovierungsqualität und ein unberührtes mediterranes Ambiente in der Nähe der Verkehrsachsen des Var und der Küste verbinden möchte.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Welche Arbeiten wurden bei der Renovierung dieser Villa durchgeführt? Die Villa wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, die Fenster und Türen (neue Doppelverglasung), Dämmung, Elektroinstallation, Sanitäranlage und Klärgrube umfasst, alles vollständig erneuert.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Villa in La Motte? Das Objekt ist im DPE mit Klasse B eingestuft, mit einem Verbrauch von 72 kWh/m²/an und einem GES der Klasse A mit 2 kg CO₂/m²/an, was diese renovierte Villa zu einem besonders energieeffizienten Objekt macht.
Wie ist die Aufteilung der Schlafzimmer organisiert? Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer auf drei Ebenen: eine ebenerdige Elternsuite mit Ankleidezimmer und vollständigem Badezimmer, drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit großem Badezimmer sowie ein unabhängiges Schlafzimmer mit Duschbad im Untergeschoss.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.