Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Gerenoveerde villa van 210 m² in La Motte, aangeboden voor 1 190 000 €, met 5 slaapkamers, 3 badkamers, een zwembad en een jacuzzi, in een residentiële wijk zonder inkijk of geluidsoverlast. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 210 m², ingedeeld in klasse B (72 kWh/m²/an) met een GES ingedeeld in klasse A (2 kg CO₂/m²/an).
- Volledige renovatie: nieuwe dubbele beglazing, versterkte isolatie, elektriciteit, loodgieterswerk en septische put volledig vernieuwd.
- Volledig op het zuiden gelegen met ruime terrassen, een dakoverstekking die schaduwrijke zones creëert, zwembad en jacuzzi.
- Aangelegde mediterrane tuin: pétanquebaan, moestuin en een vijftiental olijfbomen.
- Beveiligde toegang via een elektrisch smeedijzeren poort, geplaveide parkeerplaats, garage met elektrische deur in de kelder.
- Indeling over drie niveaus: ouderlijke suite op de begane grond met dressing en volledige badkamer, drie slaapkamers op de verdieping, onafhankelijke slaapkamer met doucheruimte in de kelder.
Lichte interieurs en het Provençaalse leven
De woonkamer, overvloedig verlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie, combineert een volledig uitgeruste open keuken, een tv-salon en een eetkamer. Op de begane grond beschikt de ouderlijke suite over een inloopdouche, een bad en een afzonderlijk toilet, evenals een apart bureau. Op de verdieping delen drie slaapkamers een grote badkamer en afzonderlijke toiletten. De kelder biedt een onafhankelijke slaapkamer met doucheruimte, perfect ingericht voor het ontvangen van gasten.
Een tuin geworteld in het Varoïse landschap
Het vijftiental olijfbomen en de moestuin verankeren dit terrein in de landelijke traditie van het binnenland van de Var. De pétanquebaan verlengt op natuurlijke wijze de zomeravonden, terwijl de terrassen rondom het zwembad toelaten te genieten van de zon van 's ochtends tot 's avonds. De villa, bereikbaar via een elektrisch smeedijzeren poort die uitgeeft op een geplaveide parkeerplaats, combineert volledige privacy met een vlotte toegankelijkheid.
Dit pand is geschikt als hoofd- of tweede verblijf voor een gezin dat groot comfort, hoogwaardige renovatiekwaliteit en een gaaf mediterraan kader in La Motte wenst te combineren, op korte afstand van de invalswegen van de Var en de Varoïse kustlijn.
Veelgestelde vragen over dit pand
Welke werken werden uitgevoerd tijdens de renovatie van deze villa? De villa heeft een volledige renovatie ondergaan met betrekking tot het schrijnwerk (nieuwe dubbele beglazing), de isolatie, de elektriciteit, het loodgieterswerk en de septische put, alles volledig in nieuwstaat gebracht.
Wat is de energieprestatie van deze villa in La Motte? Het pand is ingedeeld in klasse B voor het EPC met een verbruik van 72 kWh/m²/an en een GES ingedeeld in klasse A op 2 kg CO₂/m²/an, waardoor het een bijzonder energiezuinige gerenoveerde villa is.
Hoe is de verdeling van de slaapkamers georganiseerd? De villa telt 5 slaapkamers verdeeld over drie niveaus: een ouderlijke suite op de begane grond met dressing en volledige badkamer, drie slaapkamers op de verdieping met grote badkamer, en een onafhankelijke slaapkamer met doucheruimte in de kelder.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk aanwezig in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.