Provenzalisches Haus zum Verkauf in Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalisches Haus von 290 m² zu verkaufen in Saint-Rémy-de-Provence, 5 Minuten vom Ortskern entfernt, angeboten für 1 330 000 €, also rund, mit einem baumbestandenen Garten von approximately 2 000 m² mit Olivenbäumen und freiem Blick auf die Alpilles vom Obergeschoss aus.
- 290 m² Wohnfläche auf 8 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit einem Untergeschoss von etwa 130 m² einschließlich einer Garage von 30 m²
- Helles Wohnzimmer von 56 m², direkt vom Eingangsbereich zugänglich, separate Küche und Vorratskammer
- Eigenständiger Anbau mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder für ein Beherbergungsprojekt
- Garten von etwa 2 000 m² (Parzellierung läuft) mit Olivenbäumen, ruhige Lage ohne Isolation
- Energieausweis Klasse C (127 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse C (22 kg CO2/m²/an)
Seltene Volumina nur wenige Schritte vom Dorf entfernt
In den 1990er Jahren erbaut, bietet dieses Haus großzügige Raumverhältnisse und ein hohes Renovierungspotenzial für alle, die eine Adresse nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die innere Organisation ist flexibel: Im Hauptgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie die Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, während das Erdgeschoss ein Wohnzimmer von 56 m², eine separate Küche und eine Vorratskammer rund um einen großzügigen Eingangsbereich vereint. Der Energieausweis weist eine Fläche von 290 m² aus.
Olivenbäume, Alpilles und Dorfleben in Reichweite
Vom Obergeschoss aus schweift der Blick über die blaue Silhouette der Alpilles und die Olivenbäume, die den Garten beleben. Die Umgebung bleibt ruhig, ohne jemals abgelegen zu sein: Die Geschäfte, Märkte und Restaurants von Saint-Rémy-de-Provence sind in fünf Minuten erreichbar. Dieses Gebiet zwischen Garrigue und Alpilles vereint provenzalische Authentizität mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, ein Gleichgewicht, das in dieser Flächenklasse nur selten zu finden ist.
Dieses Objekt eignet sich für ein ambitioniertes Haupt- oder Zweitwohnsitzprojekt, für eine aufwendige Renovierung mit Familienbereichen und unabhängiger Wohneinheit oder auch für eine Umnutzung zu einem charmanten Gästehaus in einer der begehrtesten Lagen der Alpilles.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Garten? Der baumbestandene Garten wird nach Abschluss der derzeit laufenden Parzellierung eine Fläche von approximately 2 000 m² umfassen.
Ist der eigenständige Bereich wirklich vom Hauptgebäude getrennt? Ja, der Anbau verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und kann vollständig autonom genutzt werden.
Wie ist die Energiebilanz des Hauses? Das Objekt ist im Energieausweis mit Klasse C (127 kWh/m²/an) und bei den Treibhausgasemissionen ebenfalls mit Klasse C (22 kg CO2/m²/an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Saint-Rémy-de-Provence.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise erfassten Gesamtfläche abweichen.