Provenzalische Villa mit Panoramablick in der Landschaft von Ramatuelle zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Diese provenzalische Villa mit 372 m², in dominanter Lage im Bereich l'Oumède in Ramatuelle, wird für 8 300 000 € angeboten, was etwa 22 300 € / m² entspricht. Zehn Zimmer, sieben Suiten, ein Pool, ein Jacuzzi, ein Poolhaus und ein Ein-Hektar-Park bilden ein Ensemble ohne direkte Nachbarschaft, nur wenige Minuten von den Stränden von Pampelonne und Saint-Tropez entfernt.
- Panoramablick auf die Weinberge und das Mittelmeer von den Terrassen und den Wohnräumen aus
- Park von mehr als einem Hektar mit Pinien bepflanzt, absolute Ruhe, keine direkte Nachbarschaft
- Sechs Suiten in der Hauptvilla (325 m²), davon drei mit direktem Zugang zum Außenbereich, sowie ein unabhängiges Gästehaus
- Badeanlage : Pool, Jacuzzi, Kinderbecken und Poolhaus mit Bar
- Energieklasse C (150 kWh/m²/Jahr) | Treibhausgasklasse C (20 kg CO₂/m²/Jahr)
Eine provenzalische Architektur, offen zur großen Landschaft
Bereits bei der Ankunft schafft der Pinienwald eine besondere Atmosphäre. Die Hauptvilla erstreckt sich über ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch eine separate moderne Küche und eine großzügige überdachte Terrasse ergänzt wird, auf der Glyzinien den Blick auf die Weinberge und das azurblaue Meer einrahmen. Das Grün der Weinberge und das Blau des Mittelmeers bilden ein sich im Laufe des Tages wandelndes Bild, das von den Wohnräumen wie auch von den straßenseitigen Zimmern eingefangen wird.
Großzügige Innenräume, vollständige Unabhängigkeit für die Gäste
Die sechs Suiten der Villa, geräumig und lichtdurchflutet, ermöglichen es, Familie und Freunde in höchstem Komfort zu empfangen. Das Gäste- oder Hausmeisterhaus, vollständig unabhängig, bietet ein Wohnzimmer und eine private Suite und gewährleistet so vollständige Eigenständigkeit. Garage und Carport ergänzen die praktischen Ausstattungsmerkmale des Anwesens.
Außenanlagen für den mediterranen Sommer
Der Badebereich vereint Pool, Jacuzzi und Kinderbecken rund um ein Poolhaus mit Bar, konzipiert für lange Sommertage. Mehrere schattige Terrassen bieten verschiedene Blickwinkel auf den mehr als 10 000 m² großen Landschaftspark, zwischen Harzduft und der Stille der Hügel der Halbinsel.
Nur wenige Minuten von Pampelonne und dem lebhaften Saint-Tropez entfernt, eignet sich dieses Anwesen ebenso als hochwertiger Erstwohnsitz wie als großzügiges saisonales Familiendomizil.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Gesamtfläche des Grundstücks? Der Park erstreckt sich über mehr als einen Hektar (mehr als 10 000 m²), mit Pinien bepflanzt, ohne direkte Nachbarschaft.
Wie viele Personen kann das Anwesen beherbergen? Die Hauptvilla verfügt über sechs Suiten, dazu kommt eine Suite im unabhängigen Gästehaus, insgesamt also sieben Suiten bei zehn Zimmern.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Der DPE weist eine Fläche von 372 m² aus, mit der Energieklasse C bei 150 kWh/m²/Jahr und der Treibhausgasklasse C bei 20 kg CO₂/m²/Jahr.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Saint-Tropez.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.