Provenzalische Villa auf dem Golfplatz in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalische Villa mit 207 m² zum Verkauf in der Golfdomäne von Sainte-Maxime, 400 Meter vom 18-Loch-Platz entfernt, angeboten zu 1 895 000 €, entspricht. Das 2002 errichtete Anwesen liegt auf einem 2 000 m² großen Grundstück mit Palmen, Mimosen, Zitronen- und Orangenbäumen und bietet 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie einen Pool von 12 x 5 m in Südausrichtung mit Blick auf die Hügel und das Mittelmeer. Der DPE weist eine Wohnfläche von 207 m² aus, Klasse C (133 kWh/m²/an), GES Klasse A (5 kg CO₂/m²/an).
- Dominante Lage mit gleichzeitigem Blick auf die Greens und das Meer, 400 m vom 18-Loch-Platz entfernt.
- Hauptebene mit 136 m² auf einer Ebene, bemerkenswerte Deckenhöhe, wandelbarer Wintergarten und offener Kamin.
- Elternsuite von 38 m² mit Mezzanin-Büro, vollständigem Badezimmer und Zugang zur Außenterrasse.
- Vollständig unabhängiges Obergeschoss mit eigenem Eingang, zwei Schlafzimmern, davon eines mit Tropézienne-Terrasse, Duschbad und separatem WC.
- Poolbereich in Südlage: Pool 12 x 5 m mit neuem verstärktem Liner, abnehmbarer Abdeckung, Wohnbereich mit Fitnessraum, Außendusche, Pergola und Grillplatz.
Architektur und Leben auf einer Ebene
Die Villa gliedert sich in drei separate Ebenen, verbunden durch einen doppelten Fahrzeug- und Fußgängereingang, der das Ensemble harmonisch ins natürliche Gelände einfügt. Auf der Hauptebene vereint der Wohnbereich großzügige Volumina mit einem lichtdurchfluteten, saisonalen Wintergarten. Der offene Kamin setzt ab Herbst einen markanten Akzent, während die offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum den Alltag reibungslos organisiert. Die 38 m² große Elternsuite mit idealem Mezzanin-Büro und direktem Terrassenzugang funktioniert wie eine eigenständige Wohnung innerhalb der Villa.
Außenbereich, Pool und provenzalisches Lebensgefühl
Die Poolebene konzentriert das sommerliche Leben: ein 12 x 5 m großes Becken mit flachem Bereich, verstärktem Liner, neuen Pumpen und Beleuchtungen sowie einer abnehmbaren Abdeckung, die das Wasser über die Hälfte des Jahres auf idealer Temperatur hält. Die breite Südterrasse rahmt das Mittelmeer und die Hügel ein, Pergola und Grillbereich laden zu langen Mahlzeiten ein, und der Boulodromplatz verankert die Villa in der provenzalischen Tradition. Die geräumige, gut belüftete Garage beherbergt den Technikraum, mehrere Stellplätze ergänzen das Ensemble.
Die Aufteilung in unabhängige Ebenen ermöglicht es, Familie und Freunde zu empfangen und dabei die Privatsphäre jedes Bereichs zu wahren, oder eine flexible Saisonnutzung des autonomen Obergeschosses in Betracht zu ziehen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie weit ist die Villa vom Golfplatz in Sainte-Maxime entfernt? Die Villa befindet sich 400 Meter vom 18-Loch-Platz innerhalb der Golfdomäne.
Ist der Pool gesichert und über einen Großteil des Jahres nutzbar? Ja, der 12 x 5 m große Pool ist mit einer abnehmbaren Abdeckung ausgestattet, die für Sicherheit und Sauberkeit sorgt, und hält das Wasser auf natürlichem Wege etwa sechs Monate im Jahr auf idealer Temperatur.
Kann das Obergeschoss unabhängig genutzt werden? Ja, das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Schlafzimmer, davon eines mit Tropézienne-Terrasse, ein Duschbad und ein separates WC, was ihm vollständige Eigenständigkeit verleiht.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.