Villa provençale à vendre dans le domaine du golf à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de 207 m² à vendre dans le domaine du golf de Sainte-Maxime, proposée à 1 895 000 €, avec 4 chambres, une piscine de 12 x 5 m et un terrain de 2 000 m² planté de palmiers, mimosas, citronniers et orangers, à 400 mètres du parcours 18 trous.
- Position dominante avec vue sur les greens et la Méditerranée, exposition plein sud au niveau piscine
- Niveau principal de 136 m² en plain-pied : vaste séjour avec véranda modulable, cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte avec buanderie attenante, hauteur sous plafond remarquable
- Suite parentale de 38 m² avec salle de bains complète, mezzanine bureau et accès terrasse extérieure
- Étage indépendant avec entrée propre : deux chambres dont une avec terrasse tropézienne, salle d'eau et WC séparés
- Piscine 12 x 5 m avec couverture amovible, douche d'été, espace salle de sport, pergola, barbecue et boulodrome
Architecture et volumes
Édifiée en 2002, la villa s'organise sur trois niveaux reliés par une double entrée véhicules et piétons. Le niveau principal tire parti d'une hauteur sous plafond généreuse qui amplifie la lumière filtrée par la vérandra tout au long de la journée. En hiver, le foyer ouvert anime le coin salon; en été, la cuisine ouverte prolonge naturellement la vie vers les terrasses. La climatisation réversible assure le confort en toute saison. Le garage spacieux et bien ventilé abrite le local technique de la piscine, entièrement rénové avec liner armé, moteur et éclairages neufs.
Terrain et extérieurs
Les 2 000 m² de terrain constituent un cadre planté de palmiers, mimosas, citronniers et orangers qui habillent les abords de la villa d'une végétation méditerranéenne dense. Le niveau piscine, orienté plein sud, s'ouvre sur un panorama où les collines varroises rejoignent la ligne bleue de la Méditerranée. La piscine maintient une température idéale naturellement pendant la moitié de l'année grâce à sa couverture amovible. Pergola, barbecue, boulodrome et plusieurs stationnements complètent les extérieurs.
La configuration en étage indépendant et la surface de l'espace de vie extérieur permettent d'envisager aussi bien une occupation familiale permanente qu'un usage saisonnier avec accueil d'invités en toute autonomie.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable et la surface du terrain ? La villa développe 207 m² habitables sur un terrain de 2 000 m². Le DPE indique une surface de 207 m².
Quelle est la performance énergétique de la villa ? Le bien est classé C au DPE (133 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an).
À quelle distance se trouve le parcours de golf ? Le domaine est situé à 400 mètres du parcours 18 trous de Sainte-Maxime.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.