Villa provençale à vendre dans le domaine du golf à Sainte-Maxime
Janssens immobilier Sainte-Maxime
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa provençale de 207 m² à vendre dans le domaine du golf de Sainte-Maxime, à 400 mètres du parcours 18 trous, proposée à 1 895 000 €. Construite en 2002 sur un terrain de 2 000 m² planté de palmiers, mimosas, citronniers et orangers, elle déploie 6 pièces dont 4 chambres, 3 salles d'eau et une piscine de 12 x 5 m orientée plein sud, avec vue sur les collines et la Méditerranée. Le DPE indique une surface de 207 m², classée C (133 kWh/m²/an), GES classe A (5 kg CO₂/m²/an).
- Position dominante avec vue simultanée sur les greens et la mer, à 400 m du parcours 18 trous.
- Niveau principal de 136 m² de plain-pied, hauteur sous plafond remarquable, véranda modulable et cheminée à foyer ouvert.
- Suite parentale de 38 m² avec mezzanine bureau, salle de bains complète et accès terrasse extérieure.
- Étage entièrement indépendant avec entrée propre, deux chambres dont une avec terrasse tropézienne, salle d'eau et WC séparés.
- Niveau piscine plein sud : piscine 12 x 5 m à liner armé neuf, couverture amovible, espace de vie avec salle de sport, douche d'été, pergola et barbecue.
Architecture et vie de plain-pied
La villa s'articule sur trois niveaux distincts, reliés par une double entrée véhicule et piéton qui intègre l'ensemble au terrain naturel. Au niveau principal, la pièce de vie conjugue volumes généreux et véranda lumineuse modulable selon les saisons. Le foyer ouvert de la cheminée impose sa présence dès l'automne, tandis que la cuisine ouverte prolongée d'une buanderie attenante organise le quotidien sans compromis. La suite parentale de 38 m², avec sa mezzanine idéale pour un bureau et son accès direct à la terrasse, fonctionne comme un appartement dans la villa.
Extérieur, piscine et grand air provençal
Le niveau piscine concentre la vie estivale : 12 x 5 m de bassin peu profond, liner armé, moteur et éclairages neufs, couverture amovible maintenant une température idéale pendant la moitié de l'année. La large terrasse plein sud cadre la Méditerranée et les collines, la pergola et l'espace barbecue prolongent les repas, et le boulodrome ancre la villa dans la tradition provençale. Le garage spacieux, bien ventilé, abrite le local technique et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
La configuration en niveaux indépendants permet d'accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chaque espace, ou d'envisager une occupation saisonnière souple sur l'étage autonome.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la distance entre la villa et le parcours de golf de Sainte-Maxime ? La villa est située à 400 mètres du parcours 18 trous au sein du domaine du golf.
La piscine est-elle sécurisée et utilisable une grande partie de l'année ? Oui, la piscine de 12 x 5 m est équipée d'une couverture amovible assurant sécurité et propreté, et maintient naturellement une température idéale pendant environ six mois par an.
L'étage peut-il fonctionner de façon indépendante ? Oui, l'étage dispose de sa propre entrée, de deux chambres dont une avec terrasse tropézienne, d'une salle d'eau et de WC séparés, ce qui lui confère une autonomie totale.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.