Propriété avec deux villas indépendantes sur parc de 6 hectares à vendre à Lorgues
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Zwei Häuser auf einem gepflegten Park von 6 Hektar, nahe Lorgues in Taradeau (Var), mit einer Gesamtwohnfläche von rund 340 m², 6 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem Kaufpreis von 1 590 000 €. Der DPE weist eine Fläche von 340 m² aus, eingestuft in Klasse B (96 kWh/m²/an), mit einem GES der Klasse A (3 kg CO₂/m²/an).
- Haupthaus von rund 240 m² auf zwei Ebenen, Wohnzimmer von 60 m² mit Südausrichtung, das sich zu Terrasse und Pool hin öffnet, Kaminofen im Salon, provenzalische Küche mit Marmorspüle und Steinpizzaofen, Fliesen von Salernes Alain Vagh im Badezimmer.
- Zweites Haus von rund 100 m² im Loft-Stil, Dachstuhl von mehr als 4 Metern Höhe, offene Küche, Holzofen, Schiebeläden aus Rohholz, ausbaubarer Dachboden über eine Mühlknechtsleiter.
- Beheizter Salzwasserpool mit Solarabdeckung, 100 Meter tiefe Bohrung als Ergänzung zum Stadtanschluss sowie ein Pufferspeicher.
- Gemischtes Heizsystem aus Wärmepumpe und Kaminofen, Garage von 70 m², zwei Pferdeboxen, Nebengebäude, Boulodromplatz, Holzunterstand, Werkstatt.
- Blick auf die Hügel des Var von den Terrassen und den Wegen des Parks aus, nur wenige Minuten von Lorgues entfernt.
Zwei Architekturen, ein einziges Domaine
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine Elternsuite mit einem Doppelbadezimmer in lebendigen Farben sowie zwei weitere Schlafzimmer, ergänzt durch ein Büro und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss fängt ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang das Morgenlicht ein. Der an den Wohnbereich angrenzende Raum, der als Atelier oder Wintergarten genutzt werden kann, bietet seltene Flexibilität. Das zweite Haus funktioniert völlig eigenständig, mit seinen zwei Schlafzimmern, seinem Badezimmer und seinem Kathedralenvolumen, das das natürliche Licht verstärkt, eine ideale Konfiguration, um Gäste aufzunehmen oder eine Ferienvermietung in Betracht zu ziehen.
Ein Park, der bis ins Detail durchdacht ist
Die 6 Hektar des gepflegten Parks gliedern das Anwesen rund um freie Blicke auf die Hügel des Var. Innere Wege verbinden die beiden Gebäude mit den Außenbereichen, einschließlich des Boulodroms, in einer unberührten provenzalischen Landschaftsatmosphäre. Die vorhandenen Nebengebäude können zu Gästezimmern umgebaut werden, was die Nutzungsmöglichkeiten noch weiter erweitert.
Dieses Domaine eignet sich sowohl für eine Familie, die Raum und ein Leben zwischen zwei Häusern sucht, als auch für ein Empfangs- oder Beherbergungsprojekt, dank der vollständigen Unabhängigkeit der beiden Gebäude und der bereits vorhandenen Infrastruktur.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist jedes Haus? Das Haupthaus misst rund 240 m² auf zwei Ebenen, das zweite Haus rund 100 m², für eine Gesamtwohnfläche von rund 340 m².
Ist das Anwesen wasserautark? Ja, es ist an das Stadtwasser angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine 100 Meter tiefe Bohrung sowie einen Pufferspeicher.
Wie sind die Energiewerte? Das Objekt ist im DPE mit Klasse B (96 kWh/m²/an) und beim GES mit Klasse A (3 kg CO₂/m²/an) eingestuft, dank einer Kombination aus Wärmepumpe und Kaminofen.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.