Neues hochwertiges Wohnprojekt zum Verkauf am Fuße des Dorfes Grimaud – Haus mit 2 Schlafzimmern
Details
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Beschreibung
Haus mit 70 m² zu verkaufen am Fuß des Dorfes Grimaud, innerhalb einer neuen Wohnanlage, angeboten für 629 100 €, das entspricht. Das Objekt umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen Privatgarten, in einer Lage ohne Einblick von außen.
- Wohn- und Esszimmer von knapp 40 m², das sich direkt auf den gestalteten Privatgarten öffnet.
- Anlage mit begrenzter Anzahl an Wohneinheiten, Ferienvermietung nicht gestattet, was eine dauerhaft ruhige Atmosphäre gewährleistet.
- Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausstattung, kein Einblick von außen, gemeinschaftliche Gartenanlagen.
- Geschätzte Nebenkosten der Wohnanlage von 108,55 € pro Jahr, zugewiesener Stellplatz je Einheit, nummerierte Liegestühle rund um den Pool.
- Grundsteuer und Wohnsteuer auf etwa 1 492 € pro Jahr geschätzt, Miteigentumsanteil 91/1 000.
Ein klarer und gut gegliederter Grundriss
Der Eingangsbereich erschließt eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum, bevor man in den großzügigen Wohnbereich von knapp 40 m² gelangt, in dem die Küche nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit WC. Die klare Aufteilung der Räume vermeidet unnötige Durchgangsbereiche und optimiert jeden Quadratmeter der 70 m² Wohnfläche.
Ruhe, unkomplizierte Verwaltung und Dorfnähe
Am Fuß des Dorfes Grimaud gelegen, profitiert die Anlage von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch nah an den Annehmlichkeiten des Ortes. Die Pflege der Gemeinschaftsflächen wird vollständig von der Wohnanlage übernommen, die Nebenkosten bleiben dabei überschaubar. Der Privatgarten verlängert den Wohnbereich nach außen, ideal für die heißen Stunden des provenzalischen Tages.
Dieses Objekt eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz für alle, die Komfort, garantierte Ruhe und eine unkomplizierte Verwaltung ohne Ferienvermietungszwänge suchen.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist eine Ferienvermietung in dieser Anlage möglich? Nein, die Wohnordnung schließt die Ferienvermietung aus, was die Ruhe aller Bewohner das gesamte Jahr über gewährleistet.
Wie hoch sind die jährlichen Nebenkosten? Die Nebenkosten der Wohnanlage sind auf 108,55 € pro Jahr geschätzt, inklusive eines zugewiesenen Stellplatzes je Einheit und nummerierter Liegestühle rund um den gemeinschaftlichen Pool.
Ist die Küche bereits eingebaut? Nein, der Küchenbereich, der in den Wohnraum von knapp 40 m² integriert ist, wird nach den Vorstellungen des Käufers eingerichtet.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Kompetenz durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.