Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Steinhaus mit 112,5 m² Wohnfläche zu verkaufen im Herzen von Gordes, angeboten für 1 335 000 €, mit 3 Schlafzimmern, einem beheizten Pool von 8,5 x 4 m und einem Panoramablick auf das Massif du Luberon, Bonnieux und Roussillon.
- Zwei Wohnebenen, die gezielt auf die Aussicht ausgerichtet sind, mit zwei verbundenen Räumen, von denen einer mit einem Kamin ausgestattet ist, beide öffnen sich auf eine überdachte Terrasse zum Essen im Freien
- Küche von Fabre Cuisines, ergänzt durch einen Vorratsraum mit Waschküche; Sichtbalken und Böden aus Naturstein im gesamten Haus
- Drittes Schlafzimmer auf Pooleebene, mit eigenem Duschbad (bodengleiche Dusche), das vollständige Privatsphäre bietet
- Beheizter Pool 8,5 x 4 m, elektrisches Rolltor und Sicherheitsumzäunung, auf einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, geschützt vor dem Mistral
- Terrassierter Garten: Olivenhain mit Ernte, Lavendelbeete, Steintisch, schattiger Pétanque-Platz
Ein Dorfhaus mit präziser Gestaltung
Von einem Designer eingerichtet und tadellos gepflegt, verbindet dieses Haus rohe Materialien, Naturstein auf dem Boden, sichtbare Holzbalken, mit einem durchdachten zeitgenössischen Komfort. Im Erdgeschoss sind die Wohnbereiche flexibel zwischen Salon, Esszimmer und Arbeitszimmer gegliedert und gehen fließend in die überdachte Terrasse über. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Die Aufteilung über mehrere Ebenen sorgt dafür, dass jeder Bereich seine eigene Ausrichtung und sein eigenes Licht erhält.
Gordes zu Fuß, der Luberon vor Augen
Geschäfte, Restaurants, Kunstgalerien und Märkte sind vom Anwesen aus ohne Auto erreichbar, mitten in einem Dorf, dessen gepflasterte Gassen und klassifiziertes Kulturerbe jedes Jahr Besucher aus aller Welt anziehen. Vom Garten und der Poolterrasse aus schweift der Blick bis zu den Silhouetten von Bonnieux und Roussillon, mit dem Massif du Luberon als Kulisse. Die natürliche Geländeform bietet wirksamen Schutz vor dem Mistral.
Erstwohnsitz, Familienhaus oder hochwertiges Ferienvermietungsprojekt: die zentrale Lage des Objekts, der strukturierte Garten und der beheizte Pool erweitern das Spektrum der möglichen Nutzungen erheblich.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche des Hauses? Das Haus bietet 112,5 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Der DPE gibt eine Fläche von 112,5 m² an.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Das Objekt ist für Energie mit D (200 kWh/m²/an) und für Treibhausgasemissionen mit B (7 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
Ist der Pool gesichert und außerhalb der Sommersaison nutzbar? Ja, der Pool mit 8,5 x 4 m ist beheizt, mit einem elektrischen Rolltor und einer Sicherheitsumzäunung ausgestattet, was eine verlängerte Nutzung über die reine Sommersaison hinaus ermöglicht.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.