Modernes provenzalisches Haus in einem Wohnviertel zu verkaufen in Cogolin
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Zum Verkauf in Cogolin: Dieses renovierte provenzalische Mas mit 245 m² wird zu 1 950 000 € angeboten. Es verfügt über 6 Schlafzimmer, aufgeteilt zwischen dem Haupthaus und einem eigenständigen Nebengebäude, einen Pool mit vollständig ausgestattetem Pool House sowie einen Landschaftsgarten mit einheimischen Pflanzen, der über einen Privatweg erschlossen wird.
- 6 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit privatem Badezimmer und direktem Zugang zum Garten, sowie zwei weitere Schlafzimmer im unabhängigen Nebengebäude
- Pool mit ausgestattetem Pool House, mehrere auf den Garten ausgerichtete Terrassen, überdachter Carport und großer Parkplatz
- Renoviertes Nebengebäude, verbunden durch einen Torbogen, mit Wohnzimmer, offener Küche und Duschbad, nutzbar als Ferienvermietung
- Durchgehendes Wohnzimmer mit Kathedralendecken, Steinkamin und großzügigem Tageslichteinfall
- DPE Klasse D, 192 kWh/m².an | GES Klasse B, 6 kg CO₂/m².an
Architektur und Innenräume
Das durchgehende Wohnzimmer mit Kathedralendecken und einem Steinkamin gibt den Ton an: ein Haus, das großzügige Raumhöhen mit der Wärme provenzalischer Materialien verbindet. Die separate, vollständig ausgestattete Küche überzeugt durch funktionale Eleganz. Im Erdgeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Duschbad, während die Elternsuite über ein eigenes Badezimmer und eine Terrassentür zum Garten verfügt. Im Obergeschoss bietet eine zur Wohnetage hin offene Mezzanine Platz für einen Arbeitsbereich oder eine Leseecke, ergänzt durch ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. Das über einen Torbogen mit dem Haupthaus verbundene Nebengebäude greift dieselbe architektonische Formensprache auf und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein modernes Duschbad.
Außenbereich und Umgebung
Der üppig bepflanzte Landschaftsgarten gliedert sich in mehrere Terrassen, die zum Essen im Freien unter dem mediterranen Klima von Cogolin einladen. Der Pool fügt sich harmonisch in dieses Ensemble ein und grenzt an das ausgestattete Pool House. Dezente Abstellmöglichkeiten, ein großer Parkplatz und ein überdachter Carport ergänzen die Außenanlagen, alles in ruhiger Lage, erschlossen über einen Privatweg.
Die Konfiguration des Anwesens, Haupthaus und Nebengebäude vereint durch einen Torbogen, eignet sich gleichermaßen für eine große Familie, die ihre Privatsphäre wahren möchte, wie für ein Ferienvermietungsprojekt an der Côte d'Azur.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist die Wohnfläche dieses Mas und wie viele Zimmer hat es? Das Mas umfasst 245 m² auf insgesamt 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Der DPE weist eine Fläche von 245 m² aus.
Ist das Nebengebäude vom Haupthaus unabhängig? Ja, über einen Torbogen verbunden, verfügt es über ein eigenes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, was es autonom nutzbar macht, um Gäste aufzunehmen oder eine Ferienvermietung in Betracht zu ziehen.
Wie ist die Energieeffizienz der Immobilie? Die Immobilie ist mit Klasse D für Energie (192 kWh/m².an) und Klasse B für Treibhausgasemissionen (6 kg CO₂/m².an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.