Mas mit Gästehaus und Reitanlagen zum Verkauf im Herzen des Luberon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mas aus dem 18. Jahrhundert in der Landschaft von Gargas zu verkaufen, 438 m² Wohnfläche auf 54 122 m² Grundstück, angeboten für 3 200 000 €, mit 7 Schlafzimmern, einem Pool von 13 x 6 m und mehr als 400 m² Nebengebäuden für Reitsportaktivitäten.
- Haupthaus mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern oder Duschbädern, auf zwei Ebenen organisiert, mit Büro, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nebst Speisekammer
- Unabhängiges Gîte mit Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad mit WC
- Pool 13 x 6 m mit elektrischem Rollschutz und Spiegeleffekt, Vordach, überdachte Terrasse und Sommerterrasse
- Reitsportnebengebäude: Pferdeboxen, Stall, Sattelkammer, Garage, Werkstatt und Speicher, insgesamt mehr als 400 m² Ausbaupotenzial
- Grundstück von 5,4 Hektar in unberührter ländlicher Umgebung, nahe dem Weiler Perrotet und dem Dorf Gargas
Ein charaktervolles Mas, verwurzelt im Luberon
Anfang der 2000er Jahre renoviert, bewahrt dieses Mas den authentischen Charakter des 18. Jahrhunderts: großzügige Raumvolumen, historische Baumaterialien und ausgewogene Raumproportionen. Das Erdgeschoss, das sich auf mehrere separate Wohnbereiche öffnet, lässt das provenzalische Licht vom Wohnzimmer bis zur Küche fließen, während das Obergeschoss fünf Schlafzimmer erschließt, von denen zwei jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad mit Ankleidezimmer verfügen. Ein TV-Zimmer ergänzt diese familienfreundliche Aufteilung.
Ein vielseitiges Anwesen zwischen Terrassen, Pool und Reitsportanlagen
Die 5,4 Hektar Grundstück bieten eine Abfolge von schattigen Terrassen und freien Ausblicken auf die für den Luberon typischen Weinberge und Garrigues. Der Spiegelschwimmpool von 13 x 6 m, geschützt durch sein Vordach, gliedert den Garten auf der Südseite. In den Nebengebäuden bilden Pferdeboxen, Sattelkammer und Stall ein funktionales Reitensemble, ergänzt durch eine Garage, eine Werkstatt und einen Speicher mit erheblichem Umbaupotenzial.
Gargas und seine unmittelbare Umgebung
Zwischen Weinbergen und Hügeln gelegen, ermöglicht Gargas eine schnelle Erreichbarkeit der emblematischen Dörfer des Luberon und bietet gleichzeitig einen ruhigen Alltag mit den Annehmlichkeiten eines Dorfes. Der DPE weist eine Fläche von 438,96 m² aus, Energieklasse C (106 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse C (19 kg CO₂/m²/an).
Diese Immobilie eignet sich als großer Erst- oder Zweitwohnsitz, für ein Projekt zur saisonalen Vermietung über das Gîte oder für die Entwicklung einer strukturierten Reitsportaktivität auf einem zusammenhängenden Anwesen.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Gesamtgrundstück dieses Mas in Gargas? Das Grundstück umfasst 54 122 m², also mehr als 5,4 Hektar in einem Stück auf dem Land bei Gargas.
Ist das Gîte vollständig unabhängig vom Haupthaus? Ja, das Gîte verfügt über einen eigenen Eingang und eine autonome Organisation: Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, Schlafzimmer und Duschbad mit WC, ohne innere Verbindung zum Haupthaus.
Wie ist der allgemeine Zustand der Immobilie? Das Haupthaus befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Renovierungsarbeiten sind vorwiegend für den Ausbau und die Aufwertung der Nebengebäude vorgesehen, die mehr als 400 m² Nutzfläche bieten.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.