Mas met gastenverblijf en paardenfaciliteiten te koop in het hart van de Luberon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
18e-eeuwse mas te koop op het platteland van Gargas, 438 m² woonoppervlak op 54 122 m² grond, aangeboden voor 3 200 000 €, met 7 slaapkamers, een zwembad van 13 x 6 m en meer dan 400 m² aan bijgebouwen bestemd voor hippische activiteiten.
- Hoofdwoning met 6 slaapkamers en 4 badkamers of doucheruimten, verdeeld over twee niveaus, met bureau, salon, eetkamer en keuken met bijkeuken
- Onafhankelijke gîte met salon, keuken-eetkamer, slaapkamer en doucheruimte met WC
- Zwembad 13 x 6 m met elektrisch rolluik en spiegeleffect, afdak, overdekt terras en zomerterras
- Paardrijbijgebouwen: paardenboxen, stal, zadelkamer, garage, werkplaats en zolder, samen meer dan 400 m² in te richten ruimte
- Terrein van 5,4 hectare in een beschermde landelijke omgeving, dicht bij het gehucht Perrotet en het dorp Gargas
Een karaktervolle mas geworteld in de Luberon
Gerenoveerd in het begin van de jaren 2000 behoudt deze mas zijn authentieke 18e-eeuwse karakter: royale volumes, authentieke bouwmaterialen en evenwichtige vertrekken. De begane grond, open naar meerdere aparte leefruimten, laat het Provençaalse licht stromen van de salon naar de keuken, terwijl de verdieping vijf slaapkamers herbergt, waarvan twee elk voorzien van een eigen badkamer of doucheruimte met dressing. De tv-kamer vervolledigt deze gezinsindeling.
Een veelzijdig domein met terrassen, zwembad en hippische voorzieningen
De 5,4 hectare grond biedt een opeenvolging van schaduwrijke terrassen en vrije vergezichten op de voor de Luberon typerende wijngaard- en garrigalandschappen. Het spiegelzwembad van 13 x 6 m, beschermd door zijn afdak, geeft structuur aan de zuidelijke tuinzijde. In de bijgebouwen vormen paardenboxen, zadelkamer en stal een functioneel hippisch geheel, aangevuld met een garage, een werkplaats en een zolder die een aanzienlijk transformatiepotentieel vertegenwoordigen.
Gargas en de directe omgeving
Gelegen tussen wijngaarden en heuvels biedt Gargas snelle toegang tot de iconische dorpen van de Luberon, met het voordeel van een rustig dagelijks leven en de voorzieningen van het dorp. Het EPB-rapport vermeldt een oppervlak van 438,96 m², geclassificeerd als C (106 kWh/m²/an), GES geclassificeerd als C (19 kg CO₂/m²/an).
Deze eigendom is geschikt als grote hoofd- of tweede verblijfplaats, als seizoensverhuurproject via de gîte, of voor de ontwikkeling van een gestructureerde hippische activiteit op een aaneengesloten domein.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de totale oppervlakte van het terrein van deze mas in Gargas? Het terrein beslaat 54 122 m², oftewel meer dan 5,4 aaneengesloten hectaren op het platteland van Gargas.
Is de gîte volledig onafhankelijk van de hoofdwoning? Ja, de gîte beschikt over een eigen ingang en een autonome indeling: salon, keuken-eetkamer, slaapkamer en doucheruimte met WC, zonder interne verbinding met de hoofdwoning.
Wat is de algemene staat van de eigendom? De hoofdwoning verkeert in goede algemene staat. Er zijn voornamelijk werken voorzien voor de inrichting en opwaardering van de bijgebouwen, die meer dan 400 m² bruikbare oppervlakte vertegenwoordigen.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt het EPB-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van het bewoonbaar oppervlak. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig werd opgemeten door onze commerciële teams.