Luxuriöses Anwesen mit außergewöhnlichem Blick auf die Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Beschreibung
Villa von 250 m² in dominanter Lage in Le Thor, nahe L'Isle-sur-la-Sorgue, angeboten zu 1 395 000 € (d. h. etwa 5 580 € pro m²) : 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, beheizter Salzwasserpool 12 x 6 m, auf einem gepflegten Grundstück von mehr als 4 000 m², mit 360°-Blick auf den Mont Ventoux, die Monts du Vaucluse, den Luberon und die Alpilles.
- Panoramablick auf vier emblematische Massivs der Provence, von jedem Zimmer aus dank der raumhohen Doppelverglasungen sichtbar, die die gesamte Fassade einnehmen.
- Salzwasserpool 12 x 6 m, beheizt, verstärkte PVC-Folie, Jacuzzi auf der zweiten Terrasse und Pool House, allesamt mit voller Panoramaausrichtung.
- Bioklimatische Veranda, die sich nahezu vollständig nach außen öffnet und die Wohnbereiche zur großen Panoramaterrasse hin verlängert.
- Vollständige Nebengebäude : Garage, Fitnessraum, Werkstatt, klimatisierter Weinkeller, Sauna, Billardzimmer und ein Gartengeschosszimmer mit Badezimmer.
- Barrierefreiheit, Wärmepumpe, Klimaanlage, Brunnenbohrung mit automatischer Bewässerung, Wasserenthärter, elektrisches Einfahrtstor.
Raumaufteilung und Innenverteilung
Das Erdgeschoss vereint einen großen Essbereich mit maßgefertigter Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen sowie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Obergeschoss ergänzen drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Mezzanine den Nachtbereich. Das Licht durchflutet dank der zahlreichen Fensterfronten den gesamten Wohnbereich, und die bioklimatische Veranda schafft einen zusätzlichen Lebensraum an der Grenze zwischen innen und außen. Der Energieausweis weist eine Fläche von 250 m² aus, Klasse C (116 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (10 kg CO₂/m²/an).
Außenbereiche und Lage
Die große Panoramaterrasse vor der Veranda bietet das Schauspiel der provenzalischen Bergrücken vom Morgengrauen bis zum Sonnenuntergang. Der Jacuzzi auf der zweiten Terrasse und das Pool House schaffen eine auf kontinuierliche Nutzung ausgelegte Außenorganisation, sei es für familiäre Entspannung oder Empfänge. Das mehr als 4 000 m² große Grundstück, versorgt durch eine Brunnenbohrung mit automatischer Bewässerung, bleibt das ganze Jahr über gepflegt und grün. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einrichtungen von Le Thor sowie der begehrten Dörfer des Luberon.
Die Aufteilung auf mehrere eigenständige Ebenen, der Fitnessraum, der klimatisierte Weinkeller und das Zimmer mit Sauna machen diese Villa gleichermaßen geeignet als Familienhauptwohnsitz oder für eine gemischte Nutzung als Wohn- und Empfangsresidenz, mit einer Empfangskapazität, die in dieser Preisklasse im Gebiet kaum eine andere Immobilie dieser Größe bietet.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und wie wird es gepflegt ? Das gepflegte Grundstück überschreitet 4 000 m² und verfügt über eine Brunnenbohrung mit automatischer Bewässerung, wodurch die Pflege unabhängig vom kommunalen Wasseranschluss gewährleistet wird.
Welche Ausstattung bietet der Pool ? Der Pool misst 12 x 6 m, ist beheizt, als Salzwasserpool konzipiert und mit einer verstärkten PVC-Folie ausgestattet ; ein Jacuzzi und ein Pool House ergänzen den Wasserbereich.
Ist die Immobilie für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ? Ja, die Villa ist barrierefrei konzipiert, um die Bewegung auf allen betreffenden Ebenen zu erleichtern.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise erfassten Gesamtfläche abweichen.