Luxe woning met een schitterend uitzicht op de Provence
Janssens immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Toegang voor mindervaliden
Beschrijving
Villa van 250 m² op een dominante positie in Le Thor, vlakbij L'Isle-sur-la-Sorgue, aangeboden voor 1 395 000 € (ongeveer 5 580 € per m²): 7 kamers, 5 slaapkamers, 3 badkamers, verwarmd zoutwaterzwembad van 12 x 6 m, op een aangelegde tuin van meer dan 4 000 m², met een 360°-uitzicht op de Mont Ventoux, de Monts du Vaucluse, de Luberon en de Alpilles.
- Panoramisch zicht op vier iconische massifs van de Provence, zichtbaar vanuit elke kamer dankzij dubbele beglazing over de volledige gevel.
- Zwembad 12 x 6 m, zoutwater, verwarmd, versterkte PVC-liner, jacuzzi op een tweede terras en poolhouse, volledig op het panorama gericht.
- Bioklimatische veranda die vrijwel volledig opengaat naar buiten en de leefruimtes naadloos verbindt met het grote panoramaterras.
- Volledige bijgebouwen: garage, fitnessruimte, atelier, geklimatiseerde wijnkelder, sauna, biljartzaal en een kamer op tuinniveau met badkamer.
- Toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit, warmtepomp, airconditioning, boorput met automatische beregening, waterontharder, elektrisch poorthek.
Volumes en indeling
De begane grond omvat een ruime eethoek met maatwerkkeuken, een salon met open haard, een eetkamer die uitgeeft op de buitenruimtes en twee slaapkamers elk met een eigen badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, een badkamer en een mezzanine. Licht stroomt vrij door het geheel dankzij de vele glaspartijen, en de bioklimatische veranda creëert een extra leefruimte op de grens tussen binnen en buiten. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 250 m², klasse C (116 kWh/m²/jaar), GES klasse B (10 kg CO₂/m²/jaar).
Buitenruimtes en ligging
Het grote panoramaterras voor de veranda vangt van 's ochtends tot zonsondergang het schouwspel van de Provençaalse bergkammen. De jacuzzi op het tweede terras en het poolhouse bieden een buitenindeling die is ontworpen voor continu gebruik, van familiaire ontspanning tot ontvangsten. Het terrein van meer dan 4 000 m², beheerd via een boorput met automatische beregening, blijft groen zonder noemenswaardige inspanning. De eigendom ligt op korte afstand van de voorzieningen van Le Thor en de gegeerde dorpen van de Luberon.
De indeling over meerdere afzonderlijke niveaus, de fitnessruimte, de geklimatiseerde wijnkelder en de ruimte met sauna maken van deze villa een woning die zowel geschikt is als hoofdverblijf voor een gezin als voor gemengd gebruik als woon- en ontvangstruimte, met een ontvangstcapaciteit die weinig eigendommen van deze omvang in de regio kunnen bieden.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het terrein en hoe wordt het onderhouden? Het aangelegde terrein is groter dan 4 000 m² en beschikt over een boorput met automatische beregening, waardoor het onderhoud onafhankelijk is van het gemeentelijke waternetwerk.
Wat zijn de kenmerken van het zwembad? Het zwembad meet 12 x 6 m, is verwarmd, zoutwater, uitgerust met een versterkte PVC-liner; een jacuzzi en een poolhouse vervolledigen de waterzone.
Is de eigendom toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit? Ja, de villa beschikt over een doordachte toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit om de circulatie op alle betrokken niveaus te vergemakkelijken.
Te ontdekken via Janssens immobilier L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit object bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.