Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Weilerhaus mit 227 m² Wohnfläche zu verkaufen in Cogolin, angeboten zu 890 000 €, entspricht etwa 3 920 € pro m², verteilt auf drei Ebenen mit 7 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, eingebettet in einen mediterranen Garten von über 1 500 m², nur 5 Minuten vom Dorf und 20 Minuten von Saint-Tropez entfernt.
- Drei separate Ebenen mit eigenem Eingang auf Gartenebene, ideal für eine familientaugliche oder unabhängige Ferienvermietung.
- Nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit weitem Panoramablick sowie eine große Terrasse auf Gartenebene mit Außenküche.
- Gewölbekeller, Waschküche, Abstellraum von 30 m² mit Garagennutzung möglich sowie eine Werkstatt, alle zum Anwesen gehörend.
- Anschluss an die städtische Wasserversorgung sowie eigener Brunnen, mediterraner Garten von über 1 500 m².
- 3 km von Grimaud, 5 km von den Stränden, 20 Minuten von Sainte-Maxime entfernt.
Eine Architektur auf drei Ebenen, konzipiert für das Familienleben
Im Hauptgeschoss verbindet ein großzügiger Wohnbereich Ess- und Wohnzimmer rund um einen markanten Kamin und wird von einer separat ausgestatteten Küche ergänzt. Das Ensemble öffnet sich zur Südost-Terrasse, von der aus der Blick weit über die umliegende Landschaft schweift. Im darunterliegenden Geschoss verfügen drei Schlafzimmer jeweils über ein eigenes Bad oder Duschbad, in einer ruhigen und harmonischen Atmosphäre. Auf Gartenebene, erreichbar über eine Innentreppe oder einen eigenständigen Eingang, bilden ein Wohnbereich mit Küchenzeile und zwei Suiten mit Duschbad eine vollkommen unabhängige Einheit, ideal zur Unterbringung von Gästen oder für eine saisonale Vermietung.
Mediterraner Garten, Terrasse und Leben im Freien
Die große Terrasse auf Gartenebene mit Außenküche ist für gesellige Mahlzeiten und lange Sommerabende im Schatten mediterraner Bepflanzung angelegt. Der Garten von über 1 500 m² bildet einen dichten Grünrahmen in einer ländlichen Umgebung, fern von Lärm und Trubel. Der Gewölbekeller und der Abstellraum von 30 m² verleihen dem Anwesen eine praktische Dimension, die auf diesem Preisniveau selten ist.
Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für eine Familie, die einen großen Ganzjahreswohnsitz sucht, wie für einen Investor, der Eigennutzung und saisonale Vermietung kombinieren möchte, dank der Unabhängigkeit der einzelnen Ebenen. Der DPE weist eine Fläche von 227 m² aus, Klasse E (315 kWh/m²/an), GES Klasse B.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Kann das Haus als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden? Ja, die Gartenebene verfügt über einen eigenständigen Eingang, eine Küchenzeile und zwei Suiten mit Duschbad, was eine vollständig getrennte Nutzung vom übrigen Haus ermöglicht.
Wie ist die Lage in Bezug auf Strände und benachbarte Orte? Das Anwesen liegt 5 Minuten vom Dorf Cogolin, 3 km von Grimaud, 5 km von den Stränden und 20 Minuten von Saint-Tropez sowie Sainte-Maxime entfernt.
Welche Stauraummöglichkeiten und Nebenräume sind vorhanden? Das Haus umfasst einen Gewölbekeller, eine Waschküche, einen Abstellraum von 30 m² mit möglicher Garagennutzung sowie eine Werkstatt.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.