Maison de hameau au calme à vendre à Cogolin
Janssens immobilier Grimaud
Nous contacter
* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Description
Maison de hameau de 227 m² à vendre à Cogolin, proposée à 890 000 €, soit environ 3 920 € par m², répartie sur trois niveaux avec 7 pièces, 5 chambres et 5 salles de bains, posée sur un jardin méditerranéen de plus de 1 500 m², à 5 minutes à peine du village et à 20 minutes de Saint-Tropez.
- Trois niveaux distincts avec entrée indépendante en rez-de-jardin, permettant un usage familial ou locatif séparé.
- Terrasse exposée sud-est avec vue dominante, plus une grande terrasse de rez-de-jardin équipée d'une cuisine extérieure.
- Cave voûtée, buanderie, remise de 30 m² pouvant servir de garage, et atelier inclus dans la propriété.
- Alimentation en eau de ville et forage, jardin méditerranéen de plus de 1 500 m².
- À 3 km de Grimaud, 5 km des plages, 20 minutes de Sainte-Maxime.
Une architecture en trois niveaux, pensée pour la vie en famille
Au niveau principal, une vaste pièce de vie unit salle à manger et salon autour d'une cheminée imposante, prolongée par une cuisine indépendante équipée. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse sud-est, depuis laquelle la vue porte loin sur le paysage environnant. À l'étage inférieur, trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, dans une atmosphère calme et bien proportionnée. En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur ou entrée autonome, une pièce de vie avec kitchenette et deux suites avec salle d'eau composent un espace totalement indépendant, idéal pour recevoir ou pour une location saisonnière.
Jardin méditerranéen, terrasse et vie de plein air
La grande terrasse du rez-de-jardin, dotée d'une cuisine extérieure, est conçue pour les repas en nombre et les longues soirées d'été à l'ombre des plantations méditerranéennes. Le jardin de plus de 1 500 m² forme un cadre végétal dense, dans un environnement bucolique préservé du bruit. La cave voûtée et la remise de 30 m² ajoutent une dimension pratique souvent rare à ce niveau de prix.
Ce bien convient aussi bien à une famille cherchant une grande résidence à l'année qu'à un investisseur souhaitant combiner usage personnel et location saisonnière, grâce à l'indépendance des niveaux. Le DPE indique une surface de 227 m², classé E (315 kWh/m²/an), GES classe B.
Questions fréquentes sur ce bien
La maison peut-elle fonctionner en deux logements distincts ? Oui, le rez-de-jardin dispose d'une entrée indépendante, d'une kitchenette et de deux suites avec salle d'eau, ce qui permet un usage totalement séparé du reste de la maison.
Quelle est la situation géographique par rapport aux plages et aux villages voisins ? La propriété se situe à 5 minutes du village de Cogolin, à 3 km de Grimaud, à 5 km des plages et à 20 minutes de Saint-Tropez et de Sainte-Maxime.
Quels sont les volumes de rangement et dépendances disponibles ? La maison comprend une cave voûtée, une buanderie, une remise de 30 m² utilisable comme garage et un atelier.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Grimaud.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.