Kürzlich renoviertes Haus zum Verkauf in Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Einstöckiges Haus von 180 m², kürzlich renoviert, zu verkaufen in Saint-Rémy-de-Provence zu 1 540 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem vollständig umzäunten Garten von etwa 1 900 m² und einem beheizten Pool von 10 x 4,5 m, drei Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Einstöckiges Haus von 180 m², renoviert, Energieklasse B im DPE (108 kWh/m².an) und B im GES (10 kg CO₂/m².an)
- Integrierte Wohnung von 52 m² mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, Kochecke, Schlafzimmer und Duschbad
- Pool 10 x 4,5 m, beheizt, gesichert durch elektrischen Rollladendeckel, Vordach für Mahlzeiten im Freien
- Umzäunter Garten von etwa 1 900 m² mit freiem Ausblick, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage
- Garage von 17 m², TGV-Bahnhof Avignon in 25 Min., Flughafen Marseille-Provence in 55 Min.
Ein Haus, das für verschiedene Lebensrhythmen konzipiert ist
Das Herzstück des Hauses bildet ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und einer Galerie, die das Licht über den gesamten Raum verteilt. Die Küche ist voll ausgestattet, ein erstes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC en suite, zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, und ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die innere Organisation. Die Wohnung von 52 m², die mit dem Haus verbunden ist und dabei einen eigenen Eingang behält, bietet echte Nutzungsflexibilität: Empfang von Gästen, Ferienvermietung oder autonomer Arbeitsbereich.
Ein Garten, der sich der provenzalischen Natur öffnet
Das etwa 1 900 m² große, vollständig umzäunte Grundstück öffnet sich zu einem freien Ausblick ohne Einblicke von außen. Der beheizte Pool mit seinem elektrischen Rollladendeckel lädt dazu ein, die Saison zu verlängern, während das für Mahlzeiten im Freien gestaltete Vordach ganz selbstverständlich zum Lebensstil im Süden gehört. Die natürliche Umgebung der Immobilie verstärkt dieses Raumgefühl, nur wenige Minuten von den Geschäften und dem lebhaften Zentrum von Saint-Rémy-de-Provence entfernt.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als familiärer Hauptwohnsitz als auch für eine gemischte Nutzung, dank der unabhängigen Wohnung und der hohen Energieeffizienz des renovierten Gebäudes. Das DPE gibt eine Fläche von 180 m² an.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Ist die Wohnung von 52 m² in der Gesamtfläche von 180 m² enthalten? Ja, die 52 m² der Wohnung mit eigenem Zugang sind in den 180 m² der Gesamtfläche des Hauses inbegriffen.
Wie ist die Energieeffizienz dieses renovierten Hauses? Das Haus ist mit Energieklasse B im Energieausweis eingestuft, mit einem Wert von 108 kWh/m².an, und B im GES mit 10 kg CO₂/m².an.
Wie ist das Objekt an die großen Verkehrsachsen angebunden? Der TGV-Bahnhof Avignon ist in 25 Minuten erreichbar und der Flughafen Marseille-Provence in 55 Minuten.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.