Immobilie mit Nebengebäuden, Pool und Grundstück zum Verkauf in Roussillon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen von 322 m² in Roussillon, angeboten zu 1 795 000 € (entspricht ca. 5 575 € / m²), in dominanter Lage auf mehr als einem Hektar Grundstück, mit 10 Zimmern, 7 Schlafzimmern, 6 Badezimmern und einem Pool in voller Südlage mit Blick auf den Luberon sowie die Dörfer Bonnieux und Lacoste.
- Wohnraum von 80 m², lichtdurchflutet dank großer Glasfronten, Salon und Esszimmer öffnen sich auf die überdachten Terrassen
- Elternsuite von 50 m² im Erdgeschoss, dazu 4 Schlafzimmer, die um einen bepflanzten Innenhof mit Olivenbäumen angeordnet sind
- Unabhängige Wohnung von ca. 90 m² im Obergeschoss, mit eigenem Eingang, ausgestatteter Küche, Salon und Schlafzimmer, nutzbar als Ferienvermietung
- Siebtes Schlafzimmer mit Duschbad mit direktem Poolzugang, funktioniert als eigenständiger Gästebereich
- DPE Klasse B (95 kWh/m²/an), GES Klasse A (3 kg CO₂/m²/an) : bemerkenswerte Energieeffizienz für ein Anwesen dieser Größe
Eine Architektur, die sich der provenzalischen Landschaft öffnet
Der DPE weist eine Fläche von 322 m² aus. Bereits im Erdgeschoss rahmen die Glasfronten des weitläufigen Wohnbereichs den Panoramablick auf den Luberon und die Hügeldörfer ein. Die verwendeten Materialien huldigen dem Midi, während der Innenhof mit jahrhundertealten Olivenbäumen das Herzstück des Hauses bildet und dem Ensemble den Rhythmus einer provenzalischen Bastide verleiht. Die großzügigen überdachten Terrassen verlängern die Innenräume in jeder Jahreszeit nach draußen, mit Blick auf die Ockerfelsen und Hügel.
Vielseitigkeit und Privatsphäre : drei Einheiten unter einem Dach
Die Aufteilung in drei eigenständige Bereiche, das Haupthaus, die Wohnung mit unabhängigem Eingang und das Schlafzimmer am Pool, bietet eine auf diesem Marktniveau seltene Flexibilität. Jeder Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer, sodass Familie und Freunde empfangen werden können, ohne die Privatsphäre der anderen zu beeinträchtigen. Die separate Küche im Hauptgeschoss, der Waschraum und die Stauraummöglichkeiten vervollständigen eine auf täglichen Komfort ausgerichtete Organisation.
Roussillon und der Luberon, nur wenige Minuten entfernt
Das Dorf Roussillon mit seinen Märkten, den ockerfarbenen Gassen und den regionalen Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Die volle Südausrichtung des Anwesens gewährleistet ganztägige Sonneneinstrahlung, von der Salonterrasse bis zum Poolrand.
Die Aufteilung in mehrere Einheiten macht dieses Anwesen sowohl als familiären Erstwohnsitz als auch zur gemischten Nutzung mit Ferienvermietung geeignet, in einer der begehrtesten Lagen des Luberon.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück überschreitet einen Hektar in dominanter Lage mit freiem Blick auf den Luberon sowie die Dörfer Bonnieux und Lacoste.
Ist die unabhängige Wohnung erreichbar, ohne das Haupthaus zu betreten? Ja, die Wohnung von ca. 90 m² im Obergeschoss verfügt über einen völlig eigenständigen Eingang.
Wie sind die Energiewerte des Objekts? Das Anwesen ist mit Klasse B beim DPE (95 kWh/m²/an) und Klasse A beim GES (3 kg CO₂/m²/an) eingestuft, was für ein Objekt dieser Größe besonders leistungsstark ist.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Bonnieux.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Prestigeimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.