Huis met bijgebouwen, zwembad en grond te koop in Roussillon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 322 m² in Roussillon, aangeboden voor 1 795 000 € (ongeveer 5 575 € / m²), gelegen op een dominante positie op meer dan een hectare grond, met 10 kamers, 7 slaapkamers, 6 badkamers en een zwembad op het volle zuiden met uitzicht op de Luberon en de dorpen Bonnieux en Lacoste.
- Leefruimte van 80 m² doordrenkt met licht dankzij grote glaspartijen, woon- en eetkamer open naar de overdekte terrassen
- Ouderslaapkamer van 50 m² op de begane grond, plus 4 slaapkamers gegroepeerd rond een klein pleintje met olijfbomen
- Onafhankelijk appartement van ongeveer 90 m² op de verdieping, met eigen ingang, ingerichte keuken, woonkamer en slaapkamer, geschikt voor vakantieverhuur
- Zevende slaapkamer met badkamer rechtstreeks toegankelijk vanuit het zwembad, functionerend als autonome ontvangstruimte
- EPC klasse B (95 kWh/m²/jaar), GES klasse A (3 kg CO₂/m²/jaar) : opmerkelijke energieprestatie voor een eigendom van dit volume
Een architectuur open naar het Provençaalse landschap
Het EPC vermeldt een oppervlakte van 322 m². Vanaf de begane grond kaderen de glaspartijen van de ruime leefruimte het panoramisch uitzicht op de Luberon en de hoog gelegen dorpen. De materialen sluiten aan bij de sfeer van de Midi, terwijl het pleintje met eeuwenoude olijfbomen het hart van de woning structureert en het geheel het ritme van een Provençaalse bastide geeft. De royale overdekte terrassen verlengen de binnenruimtes naar buiten in alle seizoenen, met uitzicht op de okers en de heuvels.
Veelzijdigheid en privacy : drie entiteiten onder één dak
De indeling in drie afzonderlijke entiteiten, de hoofdwoning, het appartement met onafhankelijke ingang en de slaapkamer aan het zwembad, biedt een zeldzame flexibiliteit op dit marktniveau. Elke ruimte beschikt over een eigen badkamer, zodat familie en vrienden kunnen worden ontvangen zonder inbreuk te maken op ieders privacy. De onafhankelijke keuken op het hoofdniveau, de wasruimte en de bergruimtes completeren een indeling die is ontworpen voor dagelijks comfort.
Roussillon en de Luberon, op enkele minuten
Het dorp Roussillon, met zijn markten, okerkleurige steegjes en streekrestaurants, is op enkele minuten bereikbaar. De volledige zuidoriëntatie van het eigendom zorgt voor ononderbroken bezonning gedurende de hele dag, van het terras bij de woonkamer tot aan de rand van het zwembad.
De configuratie met meerdere entiteiten maakt dit eigendom even geschikt als gezinsresidentie als voor gemengd gebruik met vakantieverhuur, in een van de meest gegeerde gebieden van de Luberon.
Veelgestelde vragen over dit object
Wat is de oppervlakte van het terrein? Het terrein is groter dan een hectare, op een dominante positie met vrij uitzicht op de Luberon en de dorpen Bonnieux en Lacoste.
Is het onafhankelijke appartement bereikbaar zonder door de hoofdwoning te gaan? Ja, het appartement van ongeveer 90 m² op de verdieping beschikt over een volledig onafhankelijke ingang.
Wat zijn de energieprestaties van het object? Het eigendom is geclassificeerd als B voor het EPC (95 kWh/m²/jaar) en A voor de GES (3 kg CO₂/m²/jaar), wat bijzonder goed presteert voor een eigendom van deze oppervlakte.
Te ontdekken via Janssens Immobilier Bonnieux.
Dankzij onze exclusieve samenwerking met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk eigendom een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit object vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.