Immobilie in erhöhter Lage in Entrechaux zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen von 286 m² in Entrechaux, angeboten zu 850 000 €, mit 5 Schlafzimmern, einem Pool und einem unabhängigen Ferienhaus von 58 m² in Holzrahmenbauweise : ein seltenes Ensemble in dominanter Lage, zehn Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, mit Blick auf den Mont Ventoux.
- Baujahr 2006 auf einem gestalteten Grundstück von 2 190 m², Bioziegel, Kalk- und Sandputz, Holzwolledämmung
- Kachelgrundofen im Wohnzimmer von 52 m², der bis zu 36 Stunden lang angenehme Strahlungswärme abgibt
- Küche-Esszimmer von 56 m², offen zu den Terrassen und dem Garten
- Angebautes Ferienhaus von 58 m² mit überdachter Terrasse, eigenem Pool und separatem Zugang, sofort als Ferienvermietung nutzbar
- DPE Klasse B (77 kWh/m²/an), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/an), unterirdische Zisterne von 25 m³ zur Regenwassernutzung
Eine ökoverantwortliche Architektur, verwurzelt in der provenzalischen Landschaft
Das 2006 erbaute Haupthaus von rund 230 m² verbindet gesunde Materialien mit hoher Wärmeeffizienz : Bioziegel, Kalk, Holzwolle, Holz-Aluminium-Doppelverglasung, reversible Klimaanlage und autonome Kleinklärananlage. Der freie Blick auf den Mont Ventoux begleitet jeden Wohnraum, vom lichtdurchfluteten Salon bis zu den sonnenexponierten Terrassen.
Großzügige Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Im Obergeschoss befinden sich eine Elternsuite von rund 30 m² mit eigenem Duschbad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein eigenständiger Studiobereich mit Wohnküche, Mezzanine, Schlafzimmer und Duschbad. Dieses Studio kann als unabhängige Unterkunft oder als professioneller Arbeitsbereich genutzt werden. Das angebaute Ferienhaus, das bei Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden kann, verfügt über seinen eigenen Pool und eine überdachte Terrasse. Eine unabhängige Garage von 32 m² und der baumbestandene Garten vervollständigen das Ensemble.
Die Konfiguration der Anlage, bestehend aus Hauptwohnsitz, Studio und betriebsbereitem Ferienhaus, richtet sich sowohl an Familien, die Gäste empfangen möchten, als auch an Projekte der Ferienvermietung, die im begehrten Vaucluse sofort umsetzbar sind.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das unabhängige Ferienhaus und kann es separat vermietet werden? Das Ferienhaus misst rund 58 m², ist in Holzrahmenbauweise errichtet, verfügt über einen eigenen Eingang, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine überdachte Terrasse und einen eigenen Pool. Es kann mit dem Haupthaus verbunden oder vollständig unabhängig genutzt werden.
Wie sind die Energiewerte der Immobilie? Das Objekt weist DPE-Klasse B mit einem Wert von 77 kWh/m²/an sowie GES-Klasse A mit 2 kg CO₂/m²/an aus. Der DPE basiert auf einer Fläche von 286 m².
Wie weit sind Geschäfte und Dienstleistungen entfernt? Entrechaux liegt etwa zehn Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, einer Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Märkten, Restaurants und nahegelegenen Dienstleistungen.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der mit Präzision durch unsere Vertriebsteams ermittelten Gesamtfläche abweichen.