Immobilie in erhöhter Lage in Entrechaux zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Anwesen von 286 m² in Entrechaux zu verkaufen, angeboten für 850 000 €, mit 5 Schlafzimmern, zwei Pools und einem freien Blick auf den Mont Ventoux von einer erhöhten Lage, zehn Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt.
- Baujahr 2006 auf einem 2 190 m² großen Gartengrundstück, Wände aus Bio-Ziegeln, Kalk-Sand-Putz, Holzwolledämmung
- Wohnzimmer von 52 m² mit Speicherofen mit Wärmeabgabe bis zu 36 Stunden, Küche-Esszimmer von 56 m² mit Zugang zu den Terrassen
- Unabhängiges Ferienhaus von 58 m² in Holzrahmenbauweise, zwei Schlafzimmer, privater Pool, überdachte Terrasse, sofort als Ferienvermietung nutzbar
- DPE Klasse B (77 kWh/m²/Jahr), GES Klasse A (2 kg CO₂/m²/Jahr), autonomes Regenwassernutzungssystem (unterirdischer Tank von 25 m³)
- Unabhängige Garage von 32 m², Schwimmbecken für das Haupthaus, Kleinkläranlage
Eine umweltbewusste Architektur, verankert in der provenzalischen Landschaft
Das 2006 auf den Anhöhen von Entrechaux erbaute Haupthaus von rund 230 m² nutzt seine Lage, um einen spektakulären Blick auf den Mont Ventoux zu bieten. Bio-Ziegel, Kalk-Sand-Putz, Holz- und Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine Umkehrklimaanlage bilden ein stimmiges Ensemble, in dem Energieeffizienz und natürliche Materialien miteinander korrespondieren. Der unterirdische Tank von 25 m³ gewährleistet eine teilweise Wasserautonomie, ein in dieser Größenordnung seltenes Detail.
Großzügige Räume und eine seltene Organisationsfreiheit
Das Wohnzimmer von 52 m² und die Küche mit Essbereich von 56 m² bilden den geselligen Kern des Hauses, erweitert durch sonnendurchflutete Terrassen und den baumbestandenen Garten. Im Obergeschoss bieten die Elternsuite von rund 30 m² mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein als Studio ausgebauter Bereich mit Wohnraum, Mezzanin, Schlafzimmer, Badezimmer und eigenem Eingang eine große Nutzungsflexibilität. Das angrenzende Ferienhaus in Holzrahmenbauweise, das eine Verbindung zum Haupthaus ermöglicht, verfügt über seinen eigenen Pool und eine überdachte Terrasse.
Die Gesamtkonfiguration, bestehend aus Haupthaus mit integriertem Studio und autonomem Ferienhaus, eignet sich sowohl als Familienresidenz mit Mieteinnahmen als auch für die dauerhafte Unterbringung von Gästen in unabhängigem Komfort.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Das DPE gibt eine Fläche von 286 m² an. Das Haus ist mit B bei 77 kWh/m²/Jahr und mit A bei den Treibhausgasemissionen mit 2 kg CO₂/m²/Jahr eingestuft, unter anderem dank der Holzwolledämmung, der Doppelverglasungen und der Umkehrklimaanlage.
Kann das Ferienhaus ab dem Erwerb unabhängig vermietet werden? Ja, das 58 m² große Ferienhaus in Holzrahmenbauweise verfügt über einen eigenen Zugang, eine ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine überdachte Terrasse und einen privaten Pool, was eine sofortige saisonale Vermietung ermöglicht.
Wie ist die geografische Lage der Immobilie? Das Anwesen befindet sich in Entrechaux, etwa zehn Minuten von Vaison-la-Romaine entfernt, auf einem 2 190 m² großen Grundstück in erhöhter Lage mit Blick auf den Mont Ventoux.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Vaison-la-Romaine.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Kompetenz durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Verkaufsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.