Prachtig landgoed te koop op een heuveltop in Entrechaux
Janssens immobilier Vaison-la-Romaine
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Eigendom van 286 m² te koop in Entrechaux, aangeboden voor 850 000 €, met 5 slaapkamers, twee zwembaden en een vrij uitzicht op de Mont Ventoux vanuit een dominante ligging op tien minuten van Vaison-la-Romaine.
- Bouw 2006 op een aangelegde tuin van 2 190 m², muren in bio-stenen, kalk- en zandpleister, isolatie in houtvezel
- Salon van 52 m² met massieve kachel die warmte tot 36 uur kan afgeven, keuken-eetkamer van 56 m² open naar de terrassen
- Onafhankelijke gîte van 58 m² in houtskeletbouw, twee slaapkamers, privézwembad, overdekt terras, direct exploiteerbaar als vakantieverhuur
- EPC klasse B (77 kWh/m²/jaar), BKG klasse A (2 kg CO₂/m²/jaar), autonoom systeem voor regenwateropvang (ondergrondse tank van 25 m³)
- Onafhankelijke garage van 32 m², zwembassin voor de hoofdwoning, micro-zuiveringsstation
Een milieubewuste architectuur verankerd in het Provençaalse landschap
Gebouwd in 2006 op de hoogten van Entrechaux, maakt de hoofdwoning van circa 230 m² optimaal gebruik van haar ligging voor een spectaculair uitzicht op de Mont Ventoux. De bio-stenen, het kalk- en zandpleister, de houten en aluminium schrijnwerkerij met dubbele beglazing en de omkeerbare klimaatregeling vormen een coherent geheel, waarin energieprestatie en natuurlijke materialen elkaar aanvullen. De ondergrondse tank van 25 m³ zorgt voor een gedeeltelijke waterautonomie, een zeldzame eigenschap op deze schaal.
Royale ruimten en een uitzonderlijke vrijheid van indeling
De salon van 52 m² en de keuken-eetkamer van 56 m² vormen het gezellige hart van de woning, verlengd door de zonnige terrassen en de boomrijke tuin. Op de verdieping bieden de ouderslaapkamer van circa 30 m² met eigen badkamer, twee extra slaapkamers en een ruimte ingericht als studio, met zitkamer, mezzanine, slaapkamer, badkamer en onafhankelijke ingang, een grote gebruiksflexibiliteit. De aangebouwde gîte in houtskeletbouw, eventueel te verbinden met de woning, beschikt over een eigen zwembad en een overdekt terras.
De samenstelling van het geheel, hoofdwoning met geïntegreerde studio en autonome gîte, leent zich zowel voor een gezinswoning met huurinkomsten als voor het duurzaam ontvangen van naasten in onafhankelijk comfort.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de energieprestatie van dit eigendom? Het EPC vermeldt een oppervlakte van 286 m². De woning is geclassificeerd als B met 77 kWh/m²/jaar en A voor broeikasgasemissies met 2 kg CO₂/m²/jaar, mede dankzij de houtvezeligolatie, de schrijnwerkerij met dubbele beglazing en de omkeerbare klimaatregeling.
Kan de gîte vanaf de aankoop onafhankelijk worden verhuurd? Ja, de gîte van 58 m² in houtskeletbouw beschikt over een eigen toegang, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een overdekt terras en een privézwembad, wat een onmiddellijke seizoensverhuur mogelijk maakt.
Wat is de geografische ligging van het pand? Het eigendom is gelegen in Entrechaux, op circa tien minuten van Vaison-la-Romaine, op een terrein van 2 190 m² in een dominante positie met zicht op de Mont Ventoux.
Te ontdekken via Janssens immobilier Vaison-la-Romaine.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestige-vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving wordt de EPC-oppervlakte van dit pand bepaald op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig door onze commerciële teams is opgemeten.