Herrenhaus mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon zu verkaufen in Oppède.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert mit 251 m², 6 Zimmern davon 4 Schlafzimmer, angeboten für 1 580 000 € in Oppède, das entspricht rund, auf 1,6 Hektar in Südlage mit direktem Blick auf das Massiv des Luberon und Oppède le Vieux, Pool inklusive.
- Grundstück von 1,6 Hektar in reiner Südlage, 110 Olivenbäume, Wasserbecken und automatische Bewässerung.
- Nebengebäude: angebaute Garage von 30 m², Atelier von 20 m², Remise von 70 m² und Cabanon von 14,5 m², insgesamt mehr als 134 m² vielseitig nutzbare Flächen.
- 4 Schlafzimmer, auf drei Etagen verteilt, jedes mit eigenem Duschbad oder Badezimmer.
- Esszimmer mit Kamin, Weinkeller, geräumige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.
- DPE Klasse E (321 kWh/m²/an), GES Klasse B (10 kg CO₂/m²/an); Der DPE weist eine Fläche von 251 m² aus.
Architektur und Innenräume
Das auf drei Etagen errichtete Haus bietet im Erdgeschoss eine Raumflucht aus Salon, Esszimmer mit Kamin, Küche und Waschküche, ergänzt durch ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer sowie einen Weinkeller. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. Das oberste Geschoss beherbergt ein viertes Schlafzimmer mit Duschbad sowie einen Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial. Der alte Naturstein, die großzügigen Raumhöhen und die Raumflucht verleihen dem Ensemble den Rhythmus provenzalischer Bastiden aus dem 18. Jahrhundert.
Naturrahmen und Außenbereich
Das 1,6 Hektar große Grundstück in reiner Südlage umgibt das Anwesen mit einem Obstgarten aus 110 Olivenbäumen und einem durch automatische Bewässerung gespeisten Becken. Die geräumige Terrasse öffnet sich auf den weiten Blick über das Massiv des Luberon und das Bergdorf Oppède le Vieux mit seinen Kopfsteinpflastergassen und mittelalterlichem Erbe, nur wenige Kilometer entfernt. Der Pool und die Nebengebäude, allen voran die Remise von 70 m², runden ein Ensemble ab, das ein erhebliches Umgestaltungspotenzial bewahrt.
Potenzial und Nutzung
Die Remise von 70 m², das Atelier und der Dachboden bieten ideale Voraussetzungen für einen Kunstraum, ein Ferienhaus oder zusätzliche Ausbauten. Das renovierungsbedürftige Anwesen richtet sich an Käufer, die alten Naturstein und die weitläufige Naturlandschaft des Luberon schätzen.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist die Wohnfläche und wie viele Schlafzimmer gibt es? Das Haus verfügt über 251 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit 4 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad oder privatem Badezimmer.
Wie groß ist das Grundstück und was umfasst es? Das Grundstück umfasst 1,6 Hektar in reiner Südlage, bepflanzt mit 110 Olivenbäumen, mit einem Wasserbecken, einer automatischen Bewässerungsanlage, einem Pool und mehr als 134 m² Nebengebäuden.
Wie liegt das Anwesen in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und die Dörfer des Luberon? Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Oppède entfernt, einem Bergdorf im Vaucluse, in der Nähe weiterer Dörfer des Luberon-Massivs, die von diesem Teil des Vaucluse aus gut erreichbar sind.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.