Haus aus dem 18. Jahrhundert mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon, nahe Viens
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalisches Haus aus dem 18. Jahrhundert mit 132 m² Wohnfläche, zu verkaufen für 500 000 € (d. h. ca. 3 788 € pro m²), auf einem Grundstück von mehr als 4 000 m² mit sanftem Gefälle am Rande des Bergdorfs Viens, mit freiem Blick auf die Landschaft des Luberon.
- Grundstück von mehr als 4 000 m² mit Wasserbecken und natürlicher Quelle
- Dachstuhl vollständig erneuert und mit Holzwolle gedämmt
- Traditionelle Architektur als langgezogenes Erdgeschosshaus mit Taubenturm im Obergeschoss
- 6 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Kamin, Keller
- Der DPE weist eine Fläche von 132 m² aus, Klasse F (382 kWh/m²/an), GES F (85 kg CO2/m²/an)
Ein altes Gebäude in seiner Landschaft
Nach provenzalischer Tradition errichtet, erstreckt sich dieses Haus in die Länge statt in die Höhe, eine für das 18. Jahrhundert typische Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Hinterzimmer, Badezimmer, Abstellküche und Keller. Im Obergeschoss liegen unter dem Dachstuhl des Taubenturms ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit Heizkörpern, Stadtanschluss und eine natürliche Quelle auf dem Grundstück. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, um das volle Potenzial des Gebäudes zur Geltung zu bringen.
Viens und der Luberon, eine unberührte Umgebung
Hoch auf seinem Felsvorsprung bietet das Dorf Viens enge historische Gassen, Panoramen über die Ebene und eine intakte Naturlandschaft im Herzen des Luberon. Das Wasserbecken auf dem Grundstück und der freie Blick auf die Hügel ergeben ein Bild, das die Jahreszeiten stetig verwandeln, vom Lavendel im Sommer bis zu den Ockertönen des Herbstes.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, mit der Möglichkeit, die Räume dank der vorhandenen Volumina und des bereits erneuerten Dachstuhls nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück überschreitet 4 000 m², hat ein sanftes Gefälle, ein Wasserbecken und eine natürliche Quelle.
Sind Arbeiten erforderlich? Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten; der Dachstuhl wurde jedoch vollständig erneuert und mit Holzwolle gedämmt.
Wie ist die Energieeffizienz des Objekts? Der DPE weist eine Fläche von 132 m² aus, mit einem Verbrauch von 382 kWh/m²/an, Klasse F, und einem GES von 85 kg CO2/m²/an, Klasse F.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.