Maison du XVIIIe siècle avec vue exceptionnelle sur le Luberon, proche de Viens
Janssens immobilier Bonnieux
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Style :
Description
Maison provençale du XVIIIe siècle de 132 m² habitables, à vendre 500 000 € (soit environ 3 788 € du m²), implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² en pente douce aux abords du village perché de Viens, avec une vue dégagée sur les paysages du Luberon.
- Terrain de plus de 4 000 m² avec bassin et source naturelle
- Charpente entièrement refaite et isolée avec de la laine de bois
- Architecture traditionnelle « maison à terre » sur la longueur, avec pigeonnier à l'étage
- 6 pièces dont 2 chambres, 2 salles d'eau, cheminée, cave
- Le DPE indique une surface de 132 m², classée F (382 kWh/m²/an), GES F (85 kg CO2/m²/an)
Une bâtisse ancienne dans son paysage
Édifiée selon la tradition provençale, cette maison s'étend dans le sens de la longueur plutôt qu'en hauteur, une disposition caractéristique du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée réunit entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, arrière-salon, salle de bain, arrière-cuisine et cave. L'étage accueille un bureau, deux chambres et une salle de douche sous la charpente du pigeonnier. La maison bénéficie du chauffage par radiateurs au fioul, de l'eau de ville et d'une source naturelle sur le terrain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de la bâtisse.
Viens et le Luberon, un cadre préservé
Perché sur son éperon rocheux, le village de Viens offre des ruelles anciennes, des panoramas sur la plaine et un environnement naturel intact au cœur du Luberon. Le bassin sur le terrain et la vue dégagée sur les collines composent un tableau que les saisons transforment sans cesse, de la lavande en été aux ocres de l'automne.
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, avec la possibilité d'aménager l'espace selon ses propres goûts grâce aux volumes disponibles et à la charpente déjà refaite.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain dépasse les 4 000 m², en pente douce, avec un bassin et une source naturelle.
Des travaux sont-ils nécessaires ? La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ; la charpente a en revanche été entièrement refaite et isolée avec de la laine de bois.
Quelle est la performance énergétique du bien ? Le DPE indique une surface de 132 m², avec une consommation de 382 kWh/m²/an, classe F, et un GES de 85 kg CO2/m²/an, classe F.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Bonnieux.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.