Familienhaus mit Pool und mediterranem Garten in Saint-Quentin-la-Poterie zu verkaufen.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Familienhaus mit 138 m² in Saint-Quentin-la-Poterie, angeboten für 650 000 €, mit einem Pool von 5 x 10 m und einem Garten mit Olivenbäumen und Trüffeleichen, typisch mediterränes Ambiente in einem der bekanntesten Dörfer der Uzège.
- Pool von 5 x 10 m mit angelegter Liegeterrasse, Solardusche und privatem Brunnen für die Bewässerung und die Wasserversorgung des Beckens
- 4 Schlafzimmer auf zwei Ebenen, 2 Badezimmer, separates Büro, Garage und Keller
- Pizzaofen aus Lauze der Cevennen auf der Terrasse, für Sommerabende unter freiem Himmel
- Energieklasse C (117 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO₂/m²/an)
Ein gepflegtes Haus aus den 90er Jahren
Das in den 90er Jahren erbaute und seitdem sorgfältig gepflegte Haus überzeugt mit harmonischen Raumverhältnissen und einer einladenden Atmosphäre vom ersten Schritt an. Im Erdgeschoss gliedern sich Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen, geschmackvoll renovierte Küche, separates Büro sowie ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer mit eingebautem Stauraum ein Badezimmer und eine separate Toilette, was einen funktionalen und komfortablen Schlafbereich ergibt. Garage, Keller und mehrere Stauräume ergänzen das Angebot.
Außenbereiche für die schönen Tage
Der dezent bepflanzte Garten mit Olivenbäumen und Trüffeleichen schafft eine intime und entspannte Atmosphäre. Die Poolterrasse lädt zum Dolce far niente ein, während die Terrasse mit ihrem Pizzaofen aus Lauze der Cevennen ganz natürlich zum Mittelpunkt lauer Sommerabende wird. Ein privater Brunnen versorgt den Garten und das Becken vollständig autonom mit Wasser, sodass keine Abhängigkeit vom öffentlichen Netz besteht. Der DPE weist eine Fläche von 138 m² aus.
Das Haus eignet sich gleichermaßen als Erst- oder Zweitwohnsitz, nur wenige Schritte vom Ortskern von Saint-Quentin-la-Poterie und in der Nähe von Uzès.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Woher stammt das Wasser für Pool und Garten? Ein privater Brunnen versorgt sowohl die Gartenbewässerung als auch das Becken vollständig autonom.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Hauses? Das Objekt ist mit C beim DPE (117 kWh/m²/an) und A beim GES (4 kg CO₂/m²/an) eingestuft, eine besonders günstige Bilanz für ein Haus aus den 90er Jahren.
Eignet sich das Haus als Zweitwohnsitz? Ja, die Aufteilung mit 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, die autarken Außenbereiche und die Lage in einem Dorf der Uzège machen diese Adresse sowohl als Zweit- als auch als Erstwohnsitz ideal.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.