Exklusive Neubauvilla zum Verkauf nahe dem Dorf Grimaud
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Neue ebenerdige Villa mit 200 m², fertiggestellt 2024 in der Nähe des Dorfes Grimaud, angeboten für 2 450 000 €, mit 3 Schlafzimmern, einem beheizten Pool und einem flachen, angelegten Grundstück von mehr als 3 000 m².
- Ebenerdige Architektur auf einem angelegten Grundstück von mehr als 3 000 m², mit zahlreichen Möglichkeiten zur ergänzenden Gestaltung
- Außergewöhnliche Elternsuite mit Badewanne, Dusche und WC, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Duschbad
- Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus, für optimalen Komfort in jeder Jahreszeit
- Zwei überdachte Terrassen mit Pergolas, darunter eine mit Sommerküche, geschlossene Doppelgarage und zahlreiche Stellplätze
- DPE A (18 kWh/m²/an), GES A (5 kg CO₂/m²/an) : Energieleistung auf höchstem Niveau
Ein offener Wohnbereich zum mediterranen Garten hin
Der großzügige Wohnbereich vereint Salon, Esszimmer und offene Küche in einem einzigen lichtdurchfluteten Raum. Große, bündig versenkbare Schiebefenster heben die Grenze zwischen innen und außen auf, lassen das Licht des Golfe de Saint-Tropez einströmen und ermöglichen einen unmittelbaren Zugang zu den Terrassen. Edle Materialien und sorgfältig abgestimmte Proportionen verleihen diesem Neubau eine zeitlose, dezente Eleganz.
Außenbereiche gestaltet für das mediterrane Klima
Der beheizte Pool, die beiden Pergolas und die Sommerküche bilden einen vollständigen Außenwohnbereich, der für jede Jahreszeit konzipiert ist. Ruhig gelegen auf seinem großen, ebenen Grundstück, bietet das Anwesen ein in dieser Lage seltenes Potenzial für ergänzende Bauten. Die Strände, Golfplätze und charakteristischen Dörfer des Golfe de Saint-Tropez sind nur wenige Minuten entfernt.
Als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt, erfüllt diese neue Villa gleichermaßen die Anforderungen des täglichen Lebens wie die eines längeren Aufenthalts, mit vollständig unabhängigen Schlafbereichen für jeden Bewohner.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Anwesen ist auf einem flachen, angelegten Grundstück von mehr als 3 000 m² errichtet, mit Möglichkeiten zur Gestaltung oder ergänzenden Bebauung.
Welche Energiewerte weist diese Villa auf? Der DPE gibt eine Fläche von 200 m² an und klassifiziert das Objekt in Kategorie A (18 kWh/m²/an), der GES ist ebenfalls als A eingestuft (5 kg CO₂/m²/an).
Ist der Pool beheizt? Ja, der Pool ist beheizt. Die Villa verfügt zudem über ein System mit Fußbodenheizung und -kühlung in allen Räumen.
Entdecken Sie diese Immobilie bei Janssens immobilier Grimaud.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.