Dachgeschosswohnung in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Wohnung von 45 m² im Dachgeschoss einer gesicherten Wohnanlage in Sainte-Maxime, angeboten zu 228 900 Euro, vollständig von einem Architekten renoviert und ausgestattet mit Klimaanlage, Balkon, Keller und privatem Stellplatz.
- Durchgehende, lichtdurchflutete Duplex-Wohnung mit Morgenausrichtung, Balkon mit Markise und Blick ins Grüne sowie auf den Gemeinschaftspool
- Vollständige architektonische Renovierung: moderner Grundriss, vollausgestattete Küche, Mobiliar kann in den Verkauf eingeschlossen werden
- Schlafzimmer im Obergeschoss, separates Duschbad und WC, Klimaanlage in allen Räumen
- Gepflegter Gemeinschaftspool, privater Keller, privater Stellplatz
- DPE Klasse C (120 kWh/m²/an), GES Klasse A (4 kg CO₂/m²/an) | jährliche Wohnungseigentumskosten: 2 035 €, Anlage mit 32 Einheiten, kein laufendes Verfahren
Ein von Grund auf neu gestaltetes Interieur
Die vom Architekten verantwortete Renovierung hat die Raumaufteilung sorgfältig neu geordnet: Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf den Balkon mit Markise und bietet einen freien Blick auf das Blattwerk und das Wasserbecken der Anlage. Die großzügige, vollausgestattete Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss bildet das Schlafzimmer im Duplex einen kompakten, gut proportionierten Rückzugsort, ergänzt durch ein eigenes Duschbad und WC. Der DPE weist eine Fläche von 45 m² aus.
Ruhige Wohnanlage, das Leben in Sainte-Maxime zum Greifen nah
Die gesicherte und gepflegte Wohnanlage vereint 32 Einheiten in einem geschützten Rahmen. Der Gemeinschaftspool bereichert den Alltag auf der Entspannungsseite, das umliegende Grün filtert den Lärm, und die Stadt Sainte-Maxime mit ihren Geschäften, Stränden und dem Hafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert, ein echter Vorteil für die Sommer im Var.
Dieses Objekt eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder saisonale Kapitalanlage am Golf von Saint-Tropez.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Ist das Mobiliar im Verkaufspreis inbegriffen? Bestimmte Möbel können in den Verkauf eingeschlossen werden; Einzelheiten sind beim Besichtigungstermin mit dem Berater von Janssens Immobilier zu klären.
Gibt es laufende Verfahren in der Wohnungseigentümergemeinschaft? Nein, zum Zeitpunkt der Vermarktung sind keine Verfahren anhängig. Die Anlage umfasst 32 Einheiten, und die jährlichen Kosten belaufen sich auf 2 035 €.
Welche Energieausweise liegen für diese Wohnung vor? Der DPE ist mit Klasse C bei 120 kWh/m²/an eingestuft, der GES mit Klasse A bei 4 kg CO₂/m²/an. Der DPE weist eine Fläche von 45 m² aus.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.