Dachgeschosswohnung in Sainte-Maxime zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Wohnung von 45,05 m² als Duplex im Dachgeschoss einer ruhigen und gesicherten Wohnanlage in Sainte-Maxime, angeboten für 239 000 € (ca. 5 305 € pro m²) : 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, vollständig von einem Architekten renoviert, durchgehend belichtet, klimatisiert und mit Blick ins Grüne sowie auf den gemeinschaftlichen Pool.
- Vollständige Renovierung durch einen Architekten, Möbel möglicherweise im Kaufpreis inbegriffen
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem mit Markise ausgestatteten Balkon, lichtdurchflutet ab dem Morgen
- Schlafzimmer im Obergeschoss des Duplex mit Duschbad und WC, konzipiert für ein Pärchen
- Gepflegter Gemeinschaftspool, Keller und privater Stellplatz inklusive
- DPE Klasse C (120 kWh/m².an), GES Klasse A (4 kg CO2/m².an) | 32 Einheiten, jährliche Nebenkosten 2 035 €, keine laufenden Verfahren
Eine von Grund auf neu gestaltete Wohnung
Die vom Architekten geleitete Renovierung ist in jedem Detail spürbar : Die großzügige, vollständig ausgestattete Küche fügt sich ohne überflüssige Trennwände in den Wohnbereich ein, die Raumaufteilung ist fließend und die Farbgebung angenehm ruhig. Das Duplex-Konzept reserviert das Schlafzimmer im oberen Geschoss mit eigenem Duschbad und WC, was eine echte Trennung zwischen Tag- und Nachtbereich schafft. Die Klimaanlage deckt die gesamte Wohnung ab, ein unverzichtbarer Vorzug an der varischen Küste.
Wohnlage, Aussicht und Gemeinschaftseinrichtungen
Die durchgehend belichtete Wohnung fängt das Morgenlicht ein und bietet vom durch eine Markise geschützten Balkon aus einen freien Blick ins Grüne sowie auf den Pool der Anlage. Die ruhige und gesicherte Wohnanlage umfasst 32 Einheiten. Der gepflegte Gemeinschaftspool verlängert den sommerlichen Genuss, ohne die Aufwände einer privaten Anlage. Ein Keller ergänzt die Stauraummöglichkeiten, während der private Stellplatz das Parken sichert. Das DPE weist eine Fläche von 45 m² aus.
Dieses Duplex eignet sich als Hauptwohnsitz für ein Pärchen, als Ferienresidenz an der Côte d'Azur oder als Saisonvermietungsobjekt dank seiner schlüsselfertigen Ausstattung.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Ist die Wohnung sofort bezugsfertig? Ja, die Wohnung ist vollständig von einem Architekten renoviert, klimatisiert, und bestimmte Möbel können im Kaufpreis enthalten sein, was einen Einzug ohne Renovierungsarbeiten ermöglicht.
Wie hoch sind die Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft? Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf 2 035 €, es laufen keine Verfahren innerhalb der Eigentümergemeinschaft mit 32 Einheiten.
Welche Nebenräume gehören zur Wohnung? Die Immobilie wird durch einen Keller und einen privaten Stellplatz ergänzt, die im Verkaufspreis von 239 000 € enthalten sind.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweit führenden Unternehmen im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Stärke eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.