CONFIDENTIAL SALE - Seafront property with private beach access near Gigaro
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa von 470 m² zu verkaufen in Gigaro, La Croix-Valmer, angeboten zu 17 000 000 € (ca. 36 170 € pro m²): 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, direkter Strandzugang, Meerblick, zwei Pools und ein gepflegtes Grundstück von über 6 000 m².
- Direkter Strandzugang vom Anwesen aus, unmittelbar am Wasser, mit panoramischem Meerblick
- Gepflegtes Grundstück von über 6 000 m² im Bereich Gigaro, einer der am besten erhaltenen Küstenabschnitte des Var
- Zwei Pools und eine Doppelgarage in der aktuellen Ausstattung inbegriffen
- Baugenehmigung für die Errichtung von 5 zusätzlichen Suiten im Gartengeschoss bereits erteilt
- DPE Klasse D, GES Klasse C
Eine seltene Küstenlage an der Côte de Gigaro
Gigaro, in La Croix-Valmer, beherbergt einige der letzten Anwesen mit unmittelbarem Meerzugang an der Küste des Var. Dieses erstreckt sich auf über 6 000 m² gepflegtem Grund, mit einem Strandabschnitt, der zu Fuß direkt von der Villa erreichbar ist. Der Meerblick öffnet sich ungehindert, sowohl aus den Wohnräumen als auch von den Außenbereichen rund um die beiden Pools. Die Doppelgarage ergänzt die Ausstattung des Anwesens in seiner aktuellen Konfiguration.
Ein bereits genehmigtes Erweiterungspotenzial
Die Villa verfügt derzeit über 2 Suiten, darunter eine geräumige Master-Suite. Die erteilte Baugenehmigung erlaubt die Schaffung von 5 weiteren Suiten im Gartengeschoss, sodass insgesamt 7 Suiten auf 470 m² entstehen. Dieser geklärte Rechtsrahmen stellt eine konkrete Gelegenheit für ein familiäres Wohnprojekt oder eine hochwertige Vermietungsnutzung dar, in einem Umfeld, in dem Baugenehmigungen in Meeresnähe ausgesprochen selten sind. Der DPE weist eine Fläche von 470 m² aus.
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als Erst- oder Zweitwohnsitz im großen Format wie als schlüsselfertiges Renovierungs- und Erweiterungsprojekt, da die Baugenehmigung bereits vorliegt.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das gepflegte Grundstück überschreitet 6 000 m², was für ein Anwesen mit direktem Strandzugang in Gigaro außergewöhnlich ist.
Wie viele Suiten kann die Villa nach den Bauarbeiten aufnehmen? Die erteilte Baugenehmigung ermöglicht insgesamt 7 Suiten, wobei die 5 neuen im Gartengeschoss vorgesehen sind.
Ist der Strand privat? Die Beschreibung gibt einen direkten Strandzugang vom Anwesen an. Für genaue Angaben zum Status dieses Zugangs wenden Sie sich bitte an unsere Agentur in Saint-Tropez.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.