VENTE CONFIDENTIELLE - GIGARO A vendre villa pieds dans l'eau avec accès direct plage
Janssens immobilier Saint-Tropez
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* Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Détails du bien
Surface :
chambres :
Salles de bains :
Piscine
Description
Villa de 470 m² à vendre à Gigaro, La Croix-Valmer, affichée à 17 000 000 € (soit environ 36 170 € par m²) : 7 pièces, 5 chambres, 5 salles de bains, accès direct à la plage, vue mer, deux piscines et un terrain paysager de plus de 6 000 m².
- Accès direct à la plage depuis la propriété, pieds dans l'eau, avec vue mer panoramique
- Terrain paysager de plus de 6 000 m² dans le secteur de Gigaro, l'un des littoraux les plus préservés du Var
- Deux piscines et un double garage inclus dans la configuration actuelle
- Permis de construire accordé pour la création de 5 suites supplémentaires en rez-de-jardin
- DPE classe D, GES classe C
Une position littorale rare sur la Côte de Gigaro
Gigaro, à La Croix-Valmer, concentre quelques-unes des dernières propriétés en contact direct avec la mer sur le littoral varois. Celle-ci s'y installe sur plus de 6 000 m² de terrain paysager, avec une ligne de plage accessible à pied depuis la villa. La vue mer s'ouvre sans obstacle, depuis les pièces de vie comme depuis les espaces extérieurs aménagés autour des deux piscines. Le double garage complète les équipements de la propriété dans sa configuration actuelle.
Un potentiel d'extension déjà autorisé
La villa développe aujourd'hui 2 suites, dont une master spacieuse. Le permis de construire accordé autorise la création de 5 suites supplémentaires en rez-de-jardin, soit 7 suites au total sur 470 m². Ce cadre réglementaire clarifié représente une opportunité concrète pour un projet résidentiel familial ou un usage locatif haut de gamme, dans un environnement où les autorisations de construire en bord de mer sont rares. Le DPE indique une surface de 470 m².
La propriété convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire de grand format qu'à un projet de rénovation-extension clé en main, le permis étant déjà obtenu.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface du terrain ? Le terrain paysager dépasse 6 000 m², ce qui est exceptionnel pour une propriété en accès direct plage à Gigaro.
Combien de suites la villa peut-elle accueillir après travaux ? Le permis de construire accordé permet d'atteindre 7 suites au total, les 5 nouvelles étant prévues en rez-de-jardin.
La plage est-elle privative ? La description indique un accès direct à la plage depuis la propriété ; pour toute précision sur le statut de cet accès, contactez notre agence de Saint-Tropez.
À découvrir auprès de Janssens immobilier Saint-Tropez.
Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.