Charmantes provenzalisches Haus zum Verkauf im Luberon, oberhalb von Apt
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Provenzalisches Haus mit 192 m² Wohnfläche zum Verkauf auf den Höhen von Apt im Luberon, angeboten zu 1 275 000 € (ca. 6 640 € pro m²): 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Salzwasserpool sowie ein bewaldetes Grundstück von mehr als 16 Hektar mit direktem Blick auf den Mont Ventoux.
- Außergewöhnliches Grundstück von mehr als 16 Hektar in freier Natur, in einer unberührten Umgebung ohne direkte Nachbarbebauung.
- Panoramablick auf den Mont Ventoux von den Höhen von Apt.
- Erdwärme Sol-Sol: Heizung und Kühlung über eine geothermische Wärmepumpe, automatische Bewässerung, Stadtanschluss und Kanalwasser.
- Salzwasserpool und elektrisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage.
- Energieausweis Klasse D (178 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse B (9 kg CO₂/m²/an). Der Energieausweis weist eine Fläche von 192 m² aus.
Raumaufteilung und Innenbereich
Das in den 1980er Jahren erbaute Haus entfaltet seine 192 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gliedern sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das Elternschlafzimmer auf derselben Ebene verfügt über ein Duschbad, ein WC und ein Ankleidezimmer. Im Obergeschoss erschließt ein Treppenabsatz drei weitere Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad, ergänzt durch ein Duschbad und ein separates WC. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt die Innenausstattung.
Außenbereich, Materialien und Lebensqualität
Der Naturstein, die provenzalischen Dächer und das charakteristische Licht des Luberon setzen bereits bei der Ankunft den Ton. Der Salzwasserpool fügt sich harmonisch in eine baumbestandene Parkanlage ein, in der die Vegetation die Aussichten rahmt und die sommerliche Hitze mildert. Die doppelte Wasserversorgung, über das Stadtleitungsnetz und den Kanal, bietet seltene Flexibilität für Bewässerung und Haushaltsbedarf. Apt, wenige Minuten entfernt, belebt jeden Samstag seinen provenzalischen Markt, einen der bekanntesten im Vaucluse.
Dieses Anwesen eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz oder als großzügiger Familienzweitwohnsitz; die Grundstücksfläche bietet darüber hinaus ein landschaftliches oder landwirtschaftliches Potenzial, das es zu erkunden gilt.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Welches Heizsystem hat dieses Haus in Apt? Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und Kühlung durch Geothermie ausgestattet, gekoppelt mit einer Wärmepumpe.
Wie groß ist das Grundstück? Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 16 Hektar bewaldetes Land in freier Natur auf den Höhen von Apt im Luberon.
Ist der Pool chlor- oder salzbehandelt? Der Pool wird mit Salz behandelt.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche dieses Objekts auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der Gesamtfläche abweichen, die von unseren Vertriebsteams präzise ermittelt wurde.