Charmantes Mazet mit privatem Pool zu verkaufen in Sainte-Maxime
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Mazet von 75 m² in Sainte-Maxime zu verkaufen, angeboten für 599 900 €, mit 3 Schlafzimmern, einem privaten Pool mit Westausrichtung und 3 privaten Stellplätzen, in einer Wohnanlage mit 12 Einheiten und jährlichen Betriebskosten von 989 €.
- Privater Pool mit Westausrichtung, ohne Einblick von außen, ergänzt durch Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool
- Überdachte Terrasse mit abnehmbarer Plane, das ganze Jahr über für Mahlzeiten im Freien nutzbar
- Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche, großzügiger Raumhöhe sowie heller, weißer Einrichtung
- Gefliester und elektrifizierter Außenworkshop, überdachter Fahrradraum, 3 private Stellplätze
- Energieausweis Klasse C (162 kWh/m².an), Treibhausgasklasse B (6 kg CO₂/m².an)
Eine Aufteilung über zwei Ebenen, gestaltet für den täglichen Komfort
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und großzügiger Raumhöhe. Ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein Duschbad mit Waschküche sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Im Obergeschoss schafft eine Mezzanine mit Vorhängen einen intimen Schlafbereich, begleitet von einem klimatisierten Schlafzimmer, einem zweiten Duschbad und einem separaten WC. Der Energieausweis weist eine Wohnfläche von 56,33 m² nach Loi Carrez aus.
Ruhige Außenbereiche, begrünter Innenhof nach Osten und Pool nach Westen
Die überdachte Terrasse, eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs, passt sich dank ihrer abnehmbaren Plane den Jahreszeiten an. Auf der Ostseite bietet ein begrünter Innenhof einen absolut ruhigen Zugang. Der private Pool mit Westausrichtung profitiert am Ende des Tages von optimaler Sonneneinstrahlung, völlig vor fremden Blicken geschützt. Der vollständig geflieste und ans Stromnetz angeschlossene Außenworkshop sowie der überdachte Fahrradraum decken den täglichen Stauraumbedarf ab.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viele Personen kann das Mazet aufnehmen? Das Objekt bietet Platz für bis zu 8 Personen und eignet sich damit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz oder zur Vermietung.
Gibt es laufende Verfahren in der Wohnanlage? Nein, es sind keine laufenden Verfahren gemeldet. Die Wohnanlage umfasst 12 Einheiten mit jährlichen Betriebskosten von 989 €.
Wie lauten die Energieklassen der Immobilie? Das Mazet ist mit Klasse C im Energieausweis (162 kWh/m².an) und Klasse B für Treibhausgase (6 kg CO₂/m².an) eingestuft.
Zu entdecken bei Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jedem Objekt eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Reichweite eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Wohnfläche auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Verkaufsberater präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.