Charmantes Landhaus in Les Arcs-sur-Argens zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Landhaus mit 183 m² in Les Arcs-sur-Argens, angeboten für 750 000 €, mit 4 Schlafzimmern, einem beheizten Pool von 11 x 5 Metern und einem Terrassengrundstück von rund 1,36 Hektar, nur 1,4 km vom Zentrum des mittelalterlichen Dorfes entfernt.
- Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, offen zu einer vollständig ausgestatteten Küche, verlängert durch eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf den Landschaftsgarten.
- 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Duschbad sowie zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit gemeinsamem Duschbad.
- Mezzanin als Büro und Solarium eingerichtet, mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel.
- Beheizter Pool von 11 x 5 m, angebaute Garage, Waschküche, Keller und Heizungsraum.
- Kürzlich erneuertes Dach mit Dämmung, Solaranlagen und Klimaanlage in den Schlafzimmern, Energieeffizienzklasse C (95 kWh/m²/an).
Eine provenzalische Lage zwischen Dorf und Natur
Inmitten der provenzalischen Hügel gelegen, profitiert das Haus von einer ruhigen Umgebung und ist dennoch in weniger als zwei Minuten vom mittelalterlichen Dorf Les Arcs und seinen Einrichtungen erreichbar. Das 1,36 Hektar große Terrassengrundstück gliedert die Landschaft in begrünte Stufen, wie sie für das varische Hinterland typisch sind, und verleiht der gesamten Anlage Tiefe und Privatheit.
Eine Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort
Das Erdgeschoss gruppiert die Wohnräume um das Wohnzimmer mit Kamin, das sich in einer Flucht zur ausgestatteten Küche und weiter zur überdachten Terrasse öffnet. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und ein Keller ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erschließt das Mezzanin-Büro die Elternsuite sowie zwei weitere Schlafzimmer; das von dieser Ebene zugängliche Solarium rahmt einen offenen Panoramablick auf die Hügel. Die jüngsten Verbesserungen, Dachdämmung, Solaranlagen und Klimaanlage in den Schlafzimmern, machen das Haus zu einem zeitgemäß energieeffizienten Wohnobjekt. Der DPE weist eine Wohnfläche von 183 m² aus.
Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die regelmäßige Aufnahme von Familie und Freunden geeignet, wobei der beheizte Pool und die Außenbereiche das Herzstück des gemeinsamen Lebens bilden.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück und wie ist es gestaltet? Das Grundstück erstreckt sich über rund 1,36 Hektar, ist als Terrassenanlage angelegt und umfasst einen Landschaftsgarten, einen beheizten Pool von 11 x 5 Metern sowie zahlreiche Entspannungsbereiche.
Wie ist die Energieeffizienz des Hauses? Das Haus trägt die DPE-Klasse C mit einem Wert von 95 kWh/m²/an und einem GES von 16 kg CO₂/m²/an, was unter anderem auf die Dachdämmung und die Installation von Solaranlagen zurückzuführen ist.
Liegt das Haus in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen? Ja, das Zentrum des mittelalterlichen Dorfes Les Arcs-sur-Argens und seine Einrichtungen sind 1,4 km entfernt erreichbar.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.