Janssens immobilier Sainte-Maxime
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Landelijk huis van 183 m² in Les Arcs-sur-Argens, aangeboden voor 750 000 €, met 4 slaapkamers, een verwarmd zwembad van 11 x 5 meter en een terrein met restanques van circa 1,36 hectare, op slechts 1,4 km van het centrum van het middeleeuwse dorp.
- Woonkamer met open haard en eetkamer, open naar een volledig uitgeruste keuken, verlengd door een ruim overdekt terras met uitzicht op de aangelegde tuin.
- 4 slaapkamers, waaronder een oudersuite met inloopkast en badkamer, een slaapkamer op de begane grond met eigen doucheruimte, en twee slaapkamers op de verdieping met een gedeelde doucheruimte.
- Mezzanine ingericht als werkkamer en solarium met vrij uitzicht op de omliggende heuvels.
- Verwarmd zwembad van 11 x 5 m, aangrenzende garage, wasruimte, kelder en stookruimte.
- Recent geïsoleerd dak, zonnepanelen en airconditioning in de slaapkamers, EPC-klasse C (95 kWh/m²/jaar).
Een Provençaalse ligging tussen dorp en natuur
Gelegen in het hart van de Provençaalse heuvels geniet het huis van een rustige omgeving, terwijl het middeleeuwse dorp Les Arcs en alle voorzieningen op minder dan twee minuten bereikbaar zijn. Het terrein met restanques van 1,36 hectare structureert het landschap in begroeide terrassen, kenmerkend voor het Varois achterland, en biedt diepte en privacy aan de gehele eigendom.
Een indeling gericht op dagelijks comfort
De begane grond groepeert de leefruimten rond de woonkamer met open haard, die in een vloeiende lijn overgaat naar de uitgeruste keuken en vervolgens naar het overdekte terras. Een slaapkamer met eigen doucheruimte, een gastentoilet, een wasruimte en een kelder completeren dit niveau. Op de verdieping geeft de mezzanine-werkkamer toegang tot de oudersuite en twee extra slaapkamers. Het solarium, bereikbaar vanaf dit niveau, biedt een open panorama over de heuvels. Recente verbeteringen, dakisolatie, zonnepanelen en airconditioning in de slaapkamers, verankeren het huis in een modern energiebeheer. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 183 m².
De indeling met vier slaapkamers en drie badkamers maakt de eigendom even geschikt als hoofdverblijf als voor het regelmatig ontvangen van familie of vrienden, met het verwarmde zwembad en de buitenruimten als hart van het gemeenschappelijke leven.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de oppervlakte van het terrein en hoe is het ingericht? Het terrein beslaat circa 1,36 hectare, aangelegd als restanques, met een aangelegde tuin, een verwarmd zwembad van 11 x 5 meter en talrijke ontspanningsruimten.
Wat zijn de energieprestaties van het huis? Het huis heeft EPC-klasse C, met een waarde van 95 kWh/m²/jaar en een GES van 16 kg CO₂/m²/jaar, mede dankzij de dakisolatie en de installatie van zonnepanelen.
Ligt het huis dicht bij winkels en voorzieningen? Ja, het centrum van het middeleeuwse dorp Les Arcs-sur-Argens en alle voorzieningen zijn bereikbaar op 1,4 km.
Te ontdekken via Janssens immobilier Sainte-Maxime.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is de EPC-oppervlakte van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is gemeten door onze commerciële teams.