Charmantes Haus zum Verkauf in Saint-Rémy-de-Provence
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Charmantes Haus von 252 m² zum Verkauf in Saint-Rémy-de-Provence, angeboten zu 1 620 000 €, eingebettet in einen Park von etwa 1,2 Hektar mit gesichertem Pool von 10 x 5 m und 5 Schlafzimmern, nur drei Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Einstöckiges Haupthaus von 180 m² mit Küche mit Blick auf die Alpilles, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Elternsuite mit Duschbad und Ankleidezimmer, Waschküche und Speisekammer.
- Zwei unabhängige Nebengebäude von je 37 m², eines im Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer, das andere im Obergeschoss mit eigenem Eingang, Küchenzeile und Duschbad.
- Vollständig ausgestatteter Wohnwagen mit zwei Schlafplätzen, Küchenzeile, Duschbad und Toilette, ideal als zusätzliche Unterkunft oder für eine Beherbergungstätigkeit.
- Olivenhain seit drei Jahren in Produktion, Pétanque-Platz, Carport für vier Fahrzeuge und eine weitläufige Weide im hinteren Bereich mit einem Brunnen.
- Bemerkenswerte Energieeffizienz : DPE-Klasse B (91 kWh/m²/an), GES-Klasse A (3 kg CO₂/m²/an). Das DPE gibt eine Wohnfläche von 252 m² an.
Eine Aufteilung zum Wohnen und Empfangen
Das Haupthaus erstreckt sich vollständig im Erdgeschoss, eine bei diesem Volumen seltene Konfiguration. Die Küche, auf die Alpilles ausgerichtet, setzt den Ton: natürliches Licht und ein landschaftlich geprägter Rahmen gehören hier zum Alltag. Die beiden Nebengebäude und der Wohnwagen funktionieren völlig eigenständig, was sowohl ein erweitertes Familienleben als auch ein Projekt als Chambres d'hôtes oder Ferienvermietung ermöglicht, ohne bauliche Veränderungen.
Ein Park von 1,2 Hektar zwischen Landschaftsgarten und offener Natur
Das Grundstück gliedert sich in zwei klar voneinander getrennte Bereiche. Im vorderen Teil befinden sich der Olivenhain, der Pool, der Pétanque-Platz und der Carport; im hinteren Teil bietet eine Weide mit Brunnen vielfältige Perspektiven, von der Bepflanzung bis zur Tierhaltung. Der See von Barreau ist zu Fuß erreichbar, der TGV-Bahnhof Avignon in 20 Fahrminuten und der Flughafen Marseille-Provence in 55 Minuten.
Dieses Anwesen eignet sich sowohl für eine Familie, die Platz und Unabhängigkeit sucht, als auch für einen Betreiber eines Beherbergungsprojekts, in einem Gebiet mit unmittelbarer Anbindung an die Geschäfte von Saint-Rémy-de-Provence.
Häufig gestellte Fragen zu diesem Objekt
Wie viele unabhängige Wohneinheiten umfasst das Anwesen? Neben dem Haupthaus von 180 m² verfügt das Anwesen über zwei Nebengebäude von je 37 m², beide vollständig eigenständig, sowie über einen ausgestatteten Wohnwagen mit zwei Schlafplätzen, insgesamt also vier separate Unterkünfte.
Wie groß ist das Grundstück und was bietet es? Der Park erstreckt sich über etwa 1,2 Hektar, aufgeteilt in einen gestalteten Bereich vorne (Olivenhain, Pool 10 x 5 m, Pétanque-Platz, Carport mit vier Stellplätzen) und eine Weide mit Brunnen hinten.
Welche Energiewerte weist dieses Objekt auf? Das Haus verfügt über die DPE-Klasse B mit 91 kWh/m²/an und die GES-Klasse A mit 3 kg CO₂/m²/an, besonders gute Werte für ein Anwesen dieser Größe.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.