Charmante Villa mit Garten und Swimmingpool zum Verkauf in Cabrières d’Avignon
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Villa aus den 2000er Jahren zu verkaufen in Cabrières d'Avignon: 180 m² Wohnfläche, 5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 2024 erbauter Pool, bewachsenes Grundstück von 2 300 m², angeboten zu 1 095 000 € (entspricht ca. 6 083 € pro m²).
- Eingezäuntes Grundstück von 2 300 m² mit Eichen und Olivenbäumen, elektrisches Tor, zwei Terrassen davon eine überdacht
- Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und moderne vollausgestattete Küche mit Vorratskammer, Sichtbalken, Doppelverglasung und Klimaanlage
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Badezimmer, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon und Blick auf den Luberon sowie zweitem Badezimmer
- Neuer Pool (2024) von Vegetation umgeben, gepflegter Garten mit hohem Privatheitsschutz
- DPE Klasse C (120 kWh/m²/an), GES Klasse C (17 kg CO₂/m²/an), allgemein guter Zustand ohne größere Renovierungsarbeiten
Ein lichtdurchflutetes Interieur mit provenzalischer Authentizität
Die 180 m² verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer mit Kamin zum Esszimmer und zur modernen vollausgestatteten Küche, die durch eine praktische Vorratskammer ergänzt wird. Die Sichtbalken harmonieren mit der Doppelverglasung und der Klimaanlage: Die Atmosphäre ist zugleich warm und komfortabel, ohne Abstriche beim Funktionalen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss teilen sich die beiden Schlafzimmer einen Balkon mit Blick auf den Luberon, der den ganzen Tag über in klarem Licht liegt.
Ein Garten von 2 300 m² und ein neuer Pool mit Blick auf den Luberon
Das eingezäunte, mit Eichen und Olivenbäumen bepflanzte Grundstück bietet seltene Privatsphäre unmittelbar im Herzen des Dorfes. Der 2024 fertiggestellte Pool fügt sich als langfristig angelegte Anlage harmonisch in diesen gepflegten Garten ein. Die beiden Terrassen, davon eine überdacht, verlängern die Wohnbereiche auf natürliche Weise nach außen und eignen sich gleichermaßen für Familienessen wie für Sommerabende. Gordes, Roussillon und l'Isle-sur-la-Sorgue sind in wenigen Minuten erreichbar.
Cabrières d'Avignon, überschaubares Dorf im Luberon
Das Dorf bietet Nahversorgung, Märkte und typische Restaurants inmitten der für den Luberon charakteristischen Gässchen aus Trockenmauerwerk. Diese Lage, die tief im lokalen Leben verwurzelt und gleichzeitig nah an den großen Natur- und Kulturstätten der Region ist, unterstreicht die Vielseitigkeit der Immobilie als Hauptwohnsitz ebenso wie zur saisonalen Nutzung. Das DPE weist eine Fläche von 180 m² aus.
Die Aufteilung des Anwesens, vier auf zwei Ebenen verteilte Schlafzimmer mit großzügigen Außenbereichen, eignet sich auch für ein touristisches Vermietungsprojekt in einem sehr gefragten Teil der Provence.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wann wurde der Pool gebaut? Der Pool wurde 2024 errichtet.
Sind Renovierungsarbeiten erforderlich? Nach den vorliegenden Informationen befindet sich die Villa in einem allgemein guten Zustand und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten.
Welche Dörfer sind in der Nähe erreichbar? Gordes, Roussillon und l'Isle-sur-la-Sorgue sind von Cabrières d'Avignon aus in wenigen Minuten zu erreichen.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.