Charmante villa met tuin en zwembad te koop in Cabrières d’Avignon
Janssens immobilier Bonnieux
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Zwembad
Beschrijving
Villa uit de jaren 2000 te koop in Cabrières d'Avignon: 180 m² woonoppervlak, 5 kamers waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, zwembad aangelegd in 2024, boomrijk perceel van 2 300 m², aangeboden voor 1 095 000 € (circa 6 083 € per m²).
- Omheind perceel van 2 300 m² beplant met eiken en olijfbomen, elektrische poort, twee terrassen waarvan één overdekt
- Woonkamer met open haard, eetkamer en recent volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, zichtbare balken, dubbele beglazing en airconditioning
- Twee slaapkamers op de begane grond met badkamer, twee slaapkamers op de verdieping met balkon en uitzicht op de Luberon en een tweede badkamer
- Nieuw zwembad (2024) omgeven door groen, verzorgde tuin met maximale privacy
- EPC klasse C (120 kWh/m²/jaar), GES klasse C (17 kg CO₂/m²/jaar), goede algemene staat zonder grote renovaties
Een lichtrijk interieur met authentiek Provençaals karakter
De 180 m² zijn verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond opent de woonkamer met open haard naar de eetkamer en de recent volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een handige bijkeuken. De zichtbare balken vormen een mooi contrast met de dubbele beglazing en de airconditioning: de sfeer is tegelijk warm en comfortabel, zonder concessies aan het praktische aspect. Twee slaapkamers en een badkamer completeren dit niveau. Op de verdieping delen de twee slaapkamers een balkon met uitzicht op de Luberon, de hele dag door gebaad in helder licht.
Een tuin van 2 300 m² en een nieuw zwembad met zicht op de Luberon
Het omheinde perceel, beplant met eiken en olijfbomen, biedt een zeldzame privacy op een steenworp van het dorpscentrum. Het zwembad, opgeleverd in 2024, past naadloos in deze verzorgde tuin als een investering op lange termijn. De twee terrassen, waarvan één overdekt, verlengen de leefruimtes op een natuurlijke manier naar buiten en zijn geschikt voor zowel familiemaaltijden als zomeravonden. Gordes, Roussillon en l'Isle-sur-la-Sorgue zijn op enkele minuten bereikbaar.
Cabrières d'Avignon, een dorp op menselijke maat in de Luberon
Het dorp biedt dagelijkse winkels, markten en authentieke restaurants, met de kenmerkende smalle straatjes van droge steen die typisch zijn voor de Luberon. Deze ligging, zowel geworteld in het lokale leven als dicht bij de grote natuur- en cultuurplaatsen van de streek, vergroot de veelzijdigheid van het pand als hoofdverblijf of voor seizoensgebonden gebruik. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 180 m².
De indeling van het pand, vier slaapkamers verdeeld over twee niveaus met ruime buitenruimtes, leent zich ook uitstekend voor een toeristisch verhuurproject in een zeer gevraagde regio van de Provence.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer is het zwembad aangelegd? Het zwembad is aangelegd in 2024.
Zijn er renovaties nodig? Op basis van de beschikbare informatie verkeert de villa in goede algemene staat en zijn er geen grote renovaties vereist.
Welke dorpen zijn er in de buurt bereikbaar? Gordes, Roussillon en l'Isle-sur-la-Sorgue zijn op enkele minuten rijden van Cabrières d'Avignon.
Te ontdekken via Janssens immobilier Bonnieux.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieus vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk dat actief is in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Overeenkomstig de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van het totale oppervlak dat nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.