Charaktervolles provenzalisches Landhaus nahe Grimaud zu verkaufen
Details
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Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Provenzalische Bastide von 260 m² zum Verkauf in der Nähe von Grimaud, 7 Zimmer darunter 5 Schlafzimmer en suite, angeboten für 3 250 000 € entsprechend. Das 1995 erbaute und im vergangenen Jahr von einem Innenarchitekten vollständig renovierte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit großem Pool, zwei Pool-Houses und einem privaten Tennisplatz.
- 260 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, 7 Zimmer darunter 5 Schlafzimmer en suite mit Stauraum
- Kürzlich durchgeführte Renovierung unter Leitung eines Innenarchitekten, hochwertige Ausstattung einheitlich in allen Schlafzimmern
- Großer Pool, zwei Pool-Houses und privater Tennisplatz auf einem bewaldeten Grundstück mit altem Baumbestand
- Panoramablick auf die umliegende Landschaft von einem freien, ebenen Bereich aus
- Energieeffizienzklasse B (109 kWh/m²/Jahr), GES 4, bemerkenswerte Energieeffizienz für eine Bastide dieser Epoche
Architektur und Wohnräume
Bereits in der Eingangshalle beeindrucken die Raumproportionen: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer geht direkt in eine offene Küche mit Essbereich und Kamin über. Ein Fernsehzimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen den Empfangsbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurden die vier Schlafzimmer en suite mit sorgfältig ausgewählten Materialien neu gestaltet, jedes mit reichlich integrierten Stauräumen. Ein fünftes Schlafzimmer vervollständigt die Raumaufteilung. Das Gesamtbild strahlt eine seltene Kohärenz aus, das Ergebnis einer bis ins kleinste Detail durchdachten Renovierung.
Grundstück, Außenbereiche und Lage
Das baumbestandene Grundstück mit altem Baumbestand bietet einen großzügigen ebenen Bereich rund um den Pool und die beiden Pool-Houses. Der private Tennisplatz verleiht dem Alltag eine sportliche Dimension. Der Blick reicht über die provenzalische Landschaft ohne Sichtbeeinträchtigungen durch Nachbarn. Grimaud liegt 10 km von Saint-Tropez entfernt im gleichnamigen Golf: Das Treiben der Küste ist in wenigen Minuten erreichbar, während die Abende vom ruhigen Hinterland geprägt bleiben. Der DPE weist eine Fläche von 260 m² aus.
Diese Bastide eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz wie zur saisonalen Nutzung, wobei Tennis und Pool das ganze Jahr über ein eigenständiges und sportliches Wohnambiente bieten.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wann und von wem wurde die Bastide renoviert? Die Renovierung wurde im vergangenen Jahr von einem Innenarchitekten durchgeführt und umfasste die Innenausstattung, die Neugestaltung der Schlafzimmer sowie die Außenanlagen.
Welche Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen auf dem Anwesen zur Verfügung? Das Anwesen verfügt über einen großen Pool, zwei Pool-Houses und einen privaten Tennisplatz auf einem Grundstück mit altem Baumbestand.
Wie ist die Energieeffizienz dieser Immobilie? Die Bastide ist mit Klasse B im DPE eingestuft, mit einem Wert von 109 kWh/m²/Jahr und einem GES von 4, was für ein 1995 errichtetes Gebäude eine sehr gute Leistung darstellt.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier Grimaud.
Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, dem weltweiten Marktführer im Bereich Prestige-Immobilien, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie eine außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.