Karaktervol Provençaals landhuis te koop in de omgeving van Grimaud
Janssens immobilier Grimaud
Ons contacteren
*Makelaarskosten ten laste van de verkoper.
Details
Oppervlak :
Slaapkamers :
Badkamers :
Beschrijving
Provençaalse bastide van 260 m² te koop nabij Grimaud, 7 kamers waarvan 5 slaapkamers en suite, aangeboden voor 3 250 000 € oftewel. Gebouwd in 1995 en vorig jaar volledig gerenoveerd door een interieurarchitect, spreidt deze eigendom zich uit over twee niveaus met een groot zwembad, twee poolhouses en een privétennisbaan.
- 260 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, 7 kamers waarvan 5 slaapkamers en suite met ingebouwde kasten
- Recente renovatie begeleid door een interieurarchitect, hoogwaardige afwerking uniform doorgevoerd in alle slaapkamers
- Groot zwembad, twee poolhouses en privétennisbaan op een bebost perceel met volgroeide bomen
- Panoramisch uitzicht op het omringende landschap vanuit een vrij en vlak gedeelte van het terrein
- EPC klasse B (109 kWh/m²/jaar), BKG 4, opmerkelijke energieprestatie voor een bastide uit dit tijdperk
Architectuur en leefruimtes
Vanaf de entreehal zijn de volumes indrukwekkend: een lichtrijke salon staat rechtstreeks in verbinding met een open keuken voorzien van een eethoek en een open haard. Een tv-kamer en een gastentoilet completeren de ontvangstruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn de vier slaapkamers en suite opnieuw ingericht met zorgvuldig geselecteerde materialen, elk voorzien van ruime ingebouwde kasten. Een vijfde slaapkamer voltooit de indeling. Het geheel straalt een zeldzame samenhang uit, het resultaat van een renovatie die tot in het kleinste detail is doordacht.
Terrein, buitenruimtes en ligging
Het beboste perceel, beplant met volgroeide bomen, biedt een ruim vlak gedeelte rondom het zwembad en de twee poolhouses. De privétennisbaan voegt een sportieve dimensie toe aan het dagelijks leven. Het uitzicht reikt ver over het Provençaalse landschap zonder inkijk. Grimaud ligt op 10 km van Saint-Tropez, in de gelijknamige golf: de drukte van de kust is binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de avonden worden gekenmerkt door de rust van het achterland. Het EPC vermeldt een oppervlakte van 260 m².
Deze bastide is zowel geschikt als hoofdverblijf als voor seizoensgebonden gebruik, waarbij de tennisbaan en het zwembad het hele jaar door een zelfstandig en sportief leefkader bieden.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wanneer werd de bastide gerenoveerd en door wie? De renovatie werd vorig jaar uitgevoerd door een interieurarchitect en had betrekking op de binnenafwerking, de inrichting van de slaapkamers en de buitenaanleg.
Welke sport- en recreatievoorzieningen zijn aanwezig op de eigendom? De eigendom beschikt over een groot zwembad, twee poolhouses en een privétennisbaan op een perceel beplant met volgroeide bomen.
Wat is de energieprestatie van dit pand? De bastide heeft EPC-label B met een waarde van 109 kWh/m²/jaar en een BKG van 4, wat een uitstekende prestatie is voor een gebouw uit 1995.
Te ontdekken via Janssens immobilier Grimaud.
Dankzij ons exclusief partnerschap met Knight Frank, wereldleider in prestigieuze vastgoed, biedt Janssens Immobilier elk pand een uitzonderlijke internationale zichtbaarheid. Deze alliantie versterkt onze lokale expertise met de kracht van een netwerk actief in meer dan 50 landen.
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Conform de geldende regelgeving is het EPC-oppervlak van dit pand vastgesteld op basis van een genormeerde meting van de bewoonbare oppervlakte. Deze meting kan afwijken van de totale oppervlakte die nauwkeurig is opgemeten door onze commerciële teams.