Charaktervolles "Mas" mit Pool und Olivenhainen zum Verkauf nahe Beaumes-de-Venise.
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Charakteristischer Mas von 388 m² zum Verkauf in der Nähe von Beaumes-de-Venise, angeboten für 1 600 000 €, entsprechend etwa 4 124 € pro m², auf einem gepflegten Parkgrundstück von 2,4 Hektar mit Olivenbäumen, Obstgärten und Trüffeleichen. Das Anwesen umfasst 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie einen beheizten Pool von 5 x 11 m.
- Park von 2,4 ha mit Olivenbäumen, Obstgärten, Trüffeleichen, beheiztem Pool 5 x 11 m, eingefasst von Steinmauern und römischen Überresten.
- Architektur aus dem 18. und 19. Jahrhundert : großzügige Raumvolumen, Steinkamin im Wohnbereich, gewölbter Raum im Nebengebäude, erhaltene historische Elemente.
- Elternsuite von ca. 22 m² mit Badezimmer, Ankleidezimmer und angrenzendem Büro, dazu 5 weitere Schlafzimmer.
- Panoramablick auf die Dentelles de Montmirail von mehreren Terrassen aus, integrierte Außenküche.
- Geografische Lage : 25 min vom TGV-Bahnhof Avignon, 15 min vom TGV-Bahnhof Orange, 10 min von Carpentras.
Ein Mas aus dem 18. Jahrhundert, verwurzelt in der provenzalischen Landschaft
Zwischen Ende des 18. und Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut, fügt sich dieser Mas mit seltener Stimmigkeit in die Landschaft der Dentelles de Montmirail ein. Im Erdgeschoss prägen die ausgestattete Küche mit Speisekammer, Vorratskeller und Ofen, das TV-Zimmer sowie der weitläufige Wohnraum mit Steinkamin ein Innenleben, das ganz dem Charme historischer Materialien gewidmet ist. Im Obergeschoss befinden sich sechs helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Büro von ca. 22 m², ein Schlafzimmer mit privatem Duschbad und Waschtisch sowie weitere Zimmer, die über ein Badezimmer und zwei Duschbäder erschlossen werden. Der DPE weist eine Fläche von 388 m² aus, Energieklasse E (212 kWh/m²/an), Treibhausgasklasse E (60 kg CO₂/m²/an).
Ein Park von 2,4 Hektar zwischen Stein und Grün
Im Außenbereich ist der beheizte Pool von 5 x 11 m von Steinmauern und römischen Überresten eingefasst, was diesem Bereich eine außergewöhnliche historische Dichte verleiht. Die Terrassen bieten freie Sicht auf die Dentelles de Montmirail, während die Außenküche und das Nebengebäude mit gewölbtem Raum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Olivenbäume, Obstgärten und Trüffeleichen strukturieren den Park, unmittelbar in der Nähe von Beaumes-de-Venise und Gigondas, zwei emblematischen Dörfern der Côtes du Rhône.
Die Aufteilung des Anwesens mit seinen Raumvolumen, Nebengebäuden und dem Park eröffnet Möglichkeiten für eine Beherbergungs- oder Veranstaltungsnutzung, ohne dabei die Privatsphäre des Haupthauses zu beeinträchtigen.
Häufige Fragen zu diesem Anwesen
Wie groß ist der Park und welche Baumarten sind vorhanden? Der Park umfasst 2,4 Hektar mit Olivenbäumen, Obstgärten und Trüffeleichen sowie einem beheizten Pool von 5 x 11 m, eingefasst von Steinmauern.
Wie weit sind die wichtigsten Verkehrsanbindungen entfernt? Der Mas liegt 25 Minuten vom TGV-Bahnhof und Flughafen Avignon, 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Orange und 10 Minuten von Carpentras entfernt.
Wie sind die Energiewerte des Anwesens? Der DPE weist eine Fläche von 388 m² aus, mit einem Verbrauch von 212 kWh/m²/an (Klasse E) und einem Treibhausgaswert von 60 kg CO₂/m²/an (Klasse E).
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.