Charaktervolles Haus zu verkaufen in Caromb – Blick auf den Mont Ventoux
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Beschreibung
Charakterhaus aus dem 16. Jahrhundert zu verkaufen im Herzen des Dorfes Caromb, 125 m² auf drei Ebenen, 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, angeboten für 420 000 € bzw. rund. Die große Terrasse öffnet sich direkt auf den Blick zum Mont Ventoux, einer der markantesten Panoramen der Provence.
- Ursprung 16. Jahrhundert : Sichtbalken, antike Türen und authentische Materialien der Epoche im Originalzustand erhalten
- Gewölbter Steinraum mit Balken, ein seltenes Raumvolumen im provenzalischen Dorfbau
- Große Terrasse mit Blick auf den Mont Ventoux, natürliche Verlängerung des Wohnbereichs
- Originales historisches Treppenhaus, das alle drei Ebenen erschließt und als eigenständiges architektonisches Element wirkt
- 2 Badezimmer, 3 Schlafzimmer auf die Ebenen verteilt für eine intime Raumaufteilung
Ein im Dorf verwurzeltes Anwesen mit Geschichte
Über drei Ebenen im Zentrum von Caromb errichtet, verströmt dieses Haus eine Atmosphäre, die Neubauten nicht zu erzeugen vermögen. Bereits beim Eintreten setzen die Sichtbalken, die antiken Türen und die Materialien der Epoche den Ton : Jedes Detail trägt hier die Erinnerung des Gebäudes in sich. Der Wohnraum, warm und lichtdurchflutet, geht fließend in die Terrasse über, von der aus sich der freie Blick auf den Ventoux öffnet. Der gewölbte Steinraum mit seinen Balken ist der außergewöhnlichste Bereich des Hauses und rechtfertigt für sich allein das Interesse an diesem besonderen Gebäude.
Caromb und der Ventoux, provenzalisches Lebensumfeld
Als Dorf des Comtat Venaissin lebt Caromb im Rhythmus seiner Märkte, seiner mittelalterlichen Gassen und der Silhouette des Mont Ventoux, die jeden Horizont prägt. Das Haus, mitten im Dorfkern gelegen, bietet unmittelbaren Zugang zur Infrastruktur und bewahrt zugleich die Stille einer massiven, im Sommer angenehm kühlen Architektur. Das DPE weist eine Fläche von 125 m² aus, eingestuft in Klasse G (437 kWh/m²/an), GES Klasse C (17 kg CO2/m²/an) : Energetische Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen, was dem Käufer freie Hand lässt, die Innenräume neu zu interpretieren und dabei den Geist des Ortes zu bewahren.
Dieses Haus eignet sich für einen Käufer, der ein ambitioniertes Renovierungsprojekt an einem außergewöhnlichen Gebäude verwirklichen möchte, sei es als Hauptwohnsitz in einem lebendigen Dorf oder als provenzalisches Rückzugsdomizil mit Blick auf den Ventoux.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Sind Renovierungsarbeiten erforderlich? Ja, die Beschreibung weist darauf hin, dass Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die DPE-Einstufung G bestätigt, dass eine energetische Sanierung notwendig ist, was je nach Situation des Käufers Anspruch auf bestimmte Fördermaßnahmen eröffnen kann.
Wie groß ist die Fläche und wie ist die Raumaufteilung auf die Ebenen? Das Haus verfügt über 125 m², verteilt auf drei Ebenen, mit 5 Zimmern davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das originale historische Treppenhaus erschließt alle Stockwerke.
Ist der Blick auf den Mont Ventoux vom Inneren aus frei? Der Wohnraum öffnet sich direkt auf die große, zum Mont Ventoux ausgerichtete Terrasse und bietet dieses Panorama vom Hauptwohnbereich sowie ebenerdig vom Außenbereich aus.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der von unseren Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.