Belle-Époque-Anwesen mit Meerblick zum Verkauf in Saint-Jean-Cap-Ferrat
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Belle-Époque-Anwesen mit 915 m² Wohnfläche in Saint-Jean-Cap-Ferrat, angeboten zu 43 000 000 €, mit sieben Schlafzimmern auf vier Ebenen und einem beheizten Außenpool von 205 m² auf einem Grundstück von ca. 3 605 m².
- Zeitgenössische Innenräume von Marc Prigent, in Zusammenarbeit mit Architekt Axel Alione, kombiniert mit sorgfältig erhaltenen historischen Fassaden.
- In Italien ausgewählte Marmor- und Natursteinböden, Eichenholzvertäfelungen sowie vollständig maßgefertigte Ausstattungen in jedem Raum.
- Sieben Schlafzimmer, sieben Badezimmer und sieben Ankleidezimmer, Terrassen und Balkon auf jeder Ebene der Villa.
- Poolhaus von 55 m², Hausmeisterwohnung von 59 m², Garage und Spa vervollständigen das Ensemble.
- DPE Klasse A (34 kWh/m²/an), GES Klasse A (1 kg CO₂/m²/an).
Eine Villa auf der Halbinsel, der Mittelmeer zugewandt
Im Herzen der Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat fügt sich das Anwesen in eine unberührte Umgebung ein, in der sich der Blick auf das Mittelmeer durch die Schirmpinien entfaltet. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC, ergänzt durch eine Terrasse und eine Loggia. Im Gartengeschoss sind zwei Suiten, ein Familienraum sowie die Nebenräume untergebracht. Die beiden Obergeschosse verteilen die übrigen fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, mit Terrassen mit Blick auf den Park und das Meer.
Ein gestaltetes Grundstück für das Leben im Freien
Die 3 605 m² Grundstücksfläche bieten mehrere Bereiche zum Entspannen in einem grünen und intimen Rahmen. Der beheizte Pool von 205 m² mit seinem Poolhaus von 55 m² bildet das Herzstück des Außenbereichs, während die gestaffelten Terrassen es ermöglichen, das Licht zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Der Spa und die unabhängige Hausmeisterwohnung von 59 m² erhöhen die Autarkie und den Komfort des Gesamtensembles.
Die Aufteilung auf vier Ebenen, das Vorhandensein einer Hausmeisterwohnung und einer Garage machen dieses Anwesen zu einer idealen Haupt- oder anspruchsvollen Zweitresidenz, mit der Möglichkeit, ein Gästehaus oder Personal vor Ort unterzubringen. Präsentation vertraulich, nur nach Vereinbarung.
Häufige Fragen zu diesem Objekt
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück umfasst ca. 3 605 m², mit einem beheizten Pool von 205 m² und einem Poolhaus von 55 m².
Welche Architekten haben die Renovierung verantwortet? Die zeitgenössischen Innenräume wurden von Marc Prigent entworfen, in Zusammenarbeit mit Architekt Axel Alione, auf Basis der ursprünglichen Belle-Époque-Fassaden.
Wie ist die Energieeffizienz? Der DPE weist eine Fläche von 915 m² aus; das Anwesen ist in der Energieklasse A (34 kWh/m²/an) und Klasse A für Treibhausgasemissionen (1 kg CO₂/m²/an) eingestuft.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieses Objekts auf Basis einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.