Bastide mit Pool im Herzen des Luberon in Oppède zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Bastide von 171 m² zum Verkauf in Oppède, im Herzen des Luberon, angeboten für 1 470 000 € (ca. 8 596 € pro m²) auf einem Grundstück von 1,4 Hektar, mit Pool und freiem Blick auf die Hügel und das alte Bergdorf.
- 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer auf zwei Ebenen verteilt
- Pool mit Südausrichtung, mit dem Luberon und dem Kirchturm von Oppède als Kulisse
- Unabhängiges Schlafzimmer mit Badezimmer und separatem Eingang, derzeit als Ferienwohnung genutzt
- 1,4 ha Grundstück vollständig mit automatischer Bewässerung ausgestattet, zwischen gestalteten Gartenbereichen und naturbelassenen Flächen
- Mehrere ausbaufähige Nebengebäude mit Potenzial für zusätzliche Ferienwohnungen, Schlafzimmer oder Ateliers
Raumgefühl, Licht und Wohnleben
Der Zugang erfolgt über einen kleinen Landweg, gesäumt von Weinreben. Das Erdgeschoss gliedert sich um ein Wohnzimmer mit Holzkamin, ein zur Terrasse hin offenes Esszimmer sowie eine Küche mit Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer und ein Ankleideraum ein Duschbad. Ein zweiter Holzkamin verstärkt die warme Atmosphäre des gesamten Hauses. Die ausgewogenen, lichtdurchfluteten Räume lassen zudem Spielraum für individuelle Gestaltung oder die Fertigstellung einzelner Ausstattungsdetails.
Außenbereiche, Landschaft und Umgebung
Der sonnige Garten entfaltet sich mit Terrassen und Ruhebereichen rund um den Pool, mit Blick auf das Massiv des Luberon und den Kirchturm des Dorfes. Oppède, nur wenige Minuten entfernt, bietet alte Gassen, lokale Märkte und Restaurants. Wanderwege und die Dörfer des Luberon vervollständigen ein Lebensumfeld, das tief in der provenzalischen Natur verwurzelt ist. Der Energieausweis weist eine Fläche von 171 m² aus, Klasse E (310 kWh/m²/an), GES Klasse C (12 kg CO₂/m²/an).
Die Konfiguration der Bastide eignet sich gleichermaßen als familiengerechter Erst- oder Zweitwohnsitz wie auch als Gästehaus-Projekt, dank des separaten Eingangs der Ferienwohnung und des Potenzials der Nebengebäude.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist das Grundstück? Das Grundstück erstreckt sich über 1,4 Hektar, vollständig mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, mit gestalteten Gartenbereichen und naturbelassenen Flächen.
Ist die Ferienwohnung unabhängig? Ja, das als Ferienwohnung genutzte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche und einen separaten Eingang mit Terrasse im Erdgeschoss.
Welche Erweiterungsmöglichkeiten gibt es? Mehrere noch auszubauende Nebengebäude bieten Potenzial für die Schaffung weiterer Ferienwohnungen, Schlafzimmer oder Arbeitsbereiche je nach Projekt.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die DPE-Fläche dieser Immobilie auf der Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise gemessenen Gesamtfläche abweichen.