Authentisches Steinhaus in der Nähe von Pernes-les-Fontaines zu verkaufen
Details
Oberfläche :
Schlafzimmer :
Badezimmer :
Schwimmbad
Beschreibung
Diese restaurierte ehemalige Poststation aus dem 18. Jahrhundert, ein Steinanwesen von 490 m² nahe Pernes-les-Fontaines, wird zu einem Preis von 1 950 000 €, entsprechend rund 3 980 € / m², angeboten, eingebettet in einen Landschaftsgarten von ca. 5 300 m² mit beheiztem Pool und Blick auf den Mont Ventoux.
- 14 Zimmer, 9 Schlafzimmer, 8 Badezimmer, aufgeteilt auf das Haupthaus und eine separate Wohnung
- Beheizter Pool 9 x 4 m, eingebettet in einen Landschaftsgarten von ca. 5 300 m²
- Blick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail von der unabhängigen Wohnung aus
- Zwei Küchen (eine Hauptküche, eine Sommerküche) sowie original erhaltene antike Balken
- Energieausweis Klasse B (81 kWh/m²/Jahr), Treibhausgasemissionen Klasse A (3 kg CO₂/m²/Jahr)
Eine Restaurierung, die den Geist des Ortes bewahrt
Inmitten von Weinreben und einer unberührten Umgebung wurde diese Poststation aus dem 18. Jahrhundert sorgfältig mit edlen Materialien restauriert. Antike Balken, großzügige Raumvolumen und charaktervolle Böden schaffen eine Atmosphäre, die Wärme und Raffinesse vereint. Die lichtdurchfluteten Empfangsräume öffnen sich zum Außenbereich hin. Das Haupthaus verfügt über 6 Schlafzimmer mit einladendem Ambiente sowie 5 Badezimmer, die Familie und Freunde in echtem Komfort empfangen.
Eine unabhängige Wohnung mit Blick auf den Ventoux
Als Ergänzung zum Haupthaus bietet eine separate Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Mont Ventoux, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieser Bereich ermöglicht eine echte Nutzungsflexibilität, sei es für die Unterbringung von Gästen oder für die Entwicklung eines Beherbergungsbetriebs in der Provence. Ganz in der Nähe laden Pernes-les-Fontaines mit seinen vierzig Brunnen, Saint-Didier mit seinen lebhaften Gassen sowie L'Isle-sur-la-Sorgue, nur wenige Minuten entfernt, zu einem reichen und zugänglichen lokalen Leben ein.
Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als großes Familienwohnhaus mit Charakter wie als Projekt für ein Gästehaus, dank der unabhängigen Raumaufteilung, des beheizten Pools und des Landschaftsgartens mit Blick auf die Dentelles de Montmirail.
Häufig gestellte Fragen zu dieser Immobilie
Wie groß ist der Garten und welche Außenanlagen gibt es? Der Landschaftsgarten umfasst ca. 5 300 m² und beinhaltet einen beheizten Pool von 9 x 4 m mit Blick auf den Mont Ventoux und die Dentelles de Montmirail.
Wie ist die Energieeffizienz dieses Anwesens? Der Energieausweis weist eine Fläche von 490 m² aus, mit der Klasse B bei 81 kWh/m²/Jahr und Treibhausgasemissionen der Klasse A bei 3 kg CO₂/m²/Jahr, was für ein restauriertes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert bemerkenswert ist.
Ist es möglich, eine Vermietungs- oder Beherbergungstätigkeit aufzubauen? Die separate Wohnung mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, ausgestatteter Küche und Schlafzimmern mit eigenem Bad ermöglicht die Einrichtung eines Gästehauses oder einer Ferienvermietung, ohne Einschränkungen für das Haupthaus.
Zu entdecken bei Janssens Immobilier L'Isle-sur-la-Sorgue.
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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Gemäß den geltenden Vorschriften wird die im Energieausweis angegebene Fläche auf Grundlage einer normierten Messung der Wohnfläche ermittelt. Diese Messung kann von der durch unsere Vertriebsteams präzise ermittelten Gesamtfläche abweichen.